セキスイハイム 賃貸 評判

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ターゲットを絞った賃貸住宅を展開するセキスイハイム。

 

他のメーカーの賃貸に比べて住み心地やグレードはどうなんでしょうか？

 

賃貸住宅にも、メーカーの個性が出ますよね。

 

個人的には、大和ハウスや大東建託が手掛ける賃貸物件のちょっとヨーロピアンな外観が好みですが、セキスイハイムのモダンなテイストもいい感じ！

 

セキスイハイムの賃貸は屋根がフラットなのが特徴で、上にソーラーパネルを載せている物件も多いですね。

 

（エコキュートつきの物件もあります。エコ意識高い！）

 

また、縦に細長い窓もオシャレ！

 

内部の設備も、「賃貸にしてはなかなかハイスペック！」と評判は良さそうです。

 

収納もほどよい広さだし、音の問題はそれほど気にならない（賃貸なので、走り回ると足音が聞こえるのは仕方がないとしても）とのことで、賃貸に関してはあまり悪い評判は見当たりません。

 

（中には、壁が薄いとか設備がちゃっちいという声もありますが）

 

物件によっては1年ごとに保証料を請求されるそうですが、建物そのもののクオリティについては問題なさそう！

 

ということで、「マイホームを建てる時はセキスイハイムも良いかもね」と考えている方もいらっしゃるはずです。

 

ところが、マイホームに関する評判になるとなぜか悪いウワサも目立つようになります。

 

例えば･･･

 

• 鉄板のフラット屋根だから雨音がうるさい。夏場、暑い！
• 建具が狂いやすい
• 床鳴りする
• 標準仕様の住宅設備があまり良くない

 

なんて声がちらほらと上がっているんです。

 

賃貸暮らしだとさほど気にならないことも、マイホームとなると目につくようになるのでしょうか。

 

賃貸の評判は良いから注文住宅も･･･という選択は、ちょっと安易過ぎるのかもしれません。

 

もちろん、セキスイハイムの賃貸に住んでみてその住み心地やデザインに惚れ込んで･･･

 

ってパターンもアリかと思いますが、一応、「賃貸と戸建は別物なんだと」いう認識を持っておいたほうが良さそうですね。

 

ちなみに、今流行りの賃貸経営でセキスイハイムの物件を使う場合。

 

セキスイハイムのシミュレーションによれば、自己資金約687万円、銀行からの借り入れ金6,600万円で、毎月約192,500円の収入を得ることができるそうです。

 

（年間収入5,522,000円－年間支出3,212,000＝2,310,000円／年）

 

※条件：2LDK×6世帯　ソーラー発電つき　家賃が60,000円／月　駐車場代6,000円／月

 

 

ただ、これは「見込み」ですから、実際にはフタを開けてみないとなんとも言えないことは確かです。

 

立地条件によっても入居率は違ってくるでしょうし、いくらセキスイハイムの賃貸の評判が良いとはいっても常に満室になるとは限りません。

 

また、「セキスイハイムは賃貸の実績が少ないから不安」という声もあります。

 

実際、私が住んでいる地域では賃貸といえば大和ハウスと大東建託が半数以上を占めていますし。

 

見た目のオシャレ感に流されず、設備のスペックやその地域でのシェアや評判がどんな感じなのかもじっくり分析してみる必要がありそうですね。

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