パナホーム 賃貸併用

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パナホームで賃貸併用に向いた商品がビューノだワン！

 

構造やモジュールといった様々な点で考慮されていますから、他社の賃貸併用住宅と比較しても大きなメリットがある。

 

他にパナホームならではといえば外壁材。外観は賃料にも大きく影響するワン。

 

相続する金額に応じて、かかってくる相続税は10％から最大で55％。

 

控除の制度があるとはいえ、これは世界的に見ても高い税率、ですから世の資産家にとって相続税は非常に大きな負担。

 

何とか節税をすべく頭を悩ませているのですが、有効な方法として賃貸住宅を経営するという手があります。

 

賃貸住宅を相続の対象にすれば、相続税の基本となる土地評価額を低く設定できるのです。

 

その割合は、現金で相続する時と比較すると約半分。

 

今住んでいる住宅を賃貸併用の物に建て替えることで、ローンも発生するならマイナスの資産も発生。

 

相殺して相続税をゼロにすることも可能なのですから、耳寄りな話。

 

次に問題となってくるのは立地と、どこのメーカーに依頼して賃貸併用住宅を建てるかということになります。

 

パナホームは現在のように、主力商品をスマートハウスとする以前は、賃貸併用住宅に非常に力を入れていました。

 

ですから賃貸併用住宅は大得意、そのために開発された商品が多層階住宅の「ビューノ」です。

 

こちらの、構造は重量鉄骨とラーメン構造を組み合わせたタフなもの。

 

パナホームのものは、高層ビルと同じ造りを無溶接・高精度で進化させています。

 

ですから、地震などのケースにも安心な賃貸併用住宅を建てることができるのです。

 

加えて、パナホームは特殊なモジュールを採用することで15センチ刻みでの設計を可能にしました。

 

つまり、都市部にありがちな変形した土地でも、その広さを充分に活かした設計が可能ということ。

 

貴重な土地を少しでも広く活用したい、そんな要望に応えられるのがパナホームのビューノなのです。

 

そして、防音・遮音性能や充分な高天井といった、賃貸併用住宅ではとりわけ重要なポイントもパナホームは高いレベルでクリア。

 

こんなパナホームのビューノは、３階建てから９階建てといった具合に階層のバリエーションも豊富。

 

他にも、賃貸併用だけでなく店舗も併用させるなど様々なバリエーションのプランを持っています。

 

パナホームの賃貸併用住宅で忘れてはならないのが外壁材、建物の外観は家賃収入や入居率に直結する要素。

 

しかし、度々メンテナンスをおこなうと、費用が馬鹿になりません。

 

そこで、パナホーム独自のタイル外壁材キラテック。

 

こちらは、他のタイル外壁と比較しても低価格な上に、性能は同等という優れた建材。

 

賃貸併用住宅にもってこいのものなのです。

 

以上、様々な要素を見ていくとパナホームが賃貸併用住宅に向いていることがわかるはず。

 

資産家の方は、一度ご検討を。

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