パナホーム 三階建て

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平屋より二階建て、二階建てより三階建て･･･と、階が上がるごとに窓から見える風景は変わっていきます。

 

世の中をちょっと高いところから見てみる。

 

それによって新たに気づくこと、逆に見えなくなるものも多いはずです。

 

ああ、広い家に住みたい･･･。

 

人生において、誰もが一度はそんな独り言をつぶやいたことがあるのではないでしょうか。

 

しかし、都会であればなおさら、その願いを叶えるのは容易ではありません。

 

広い平屋に住む･･･まずこれは無理でしょうね、土地がありませんから。

 

しかし、ちょっと空を見上げてみてください。

 

上に開けているその空間、それこそ、「空地」！

 

パナホームの「ビューノ」は、まさにその「上」方向の空間活用に目を向けた商品。

 

三階建てはもちろんのこと、「1階は事務所、2～4階は賃貸住宅、5～6階を自宅」なんて贅沢な使い方も提案されています。

 

「都会の空き地は上にある」という発想で家造りに向き合ってみると、住宅とはもっと自由であって良いのだ！と勇気づけられますね。

 

パナホームの「ビューノ」は、三階建てに留まらず「3～9階建ての多層階住宅」に特化したプラン。

 

「せっかく上方向に高い家を建てるなら、いろんな可能性を追究してみようよ！」というポジティブなメッセージ性が感じ取れる商品ですよね。

 

三階建てで賃貸（5戸）併用住宅にすれば、30年で2400万円の実質収入になるという試算もあります。（※家賃収入が35万円／月、ローンの返済期間を30年と想定した場合）

 

総建築費用が8000万円かかったとしても、ローンの返済が終わる頃に2400万円も貯蓄できているなら、なんだか得した気分ですしね！

 

普通に二階建の住宅を建てるだけでは何も残らないわけですから･･･。

 

いっそ三階建てにして、賃貸併用仕様にしてみるという決断も“アリ”かもしれませんよ。

 

なぜ、パナホームがここまで多層階住宅に注力するのか、ちょっと気になりませんか？

 

もちろん、他社でも三階建て、四階建ての家を建築することは可能ですが、商品への温度差があるように思います。

 

一つの理由として、パナホームが意識しているのは「少子化」と「超高齢化」。

 

子供の数が減って、亡くなる老人が増える･･･ということは、財産を相続する人も増えるということ。

 

「貸すこと」を目的とした宅地は相続の際にその評価額が低減されるという決まりがあり、パナホームはここに注目したんですね。

 

例えば、2500万円の試算を相続した場合、賃貸併用住宅に建て替えることによって1218万円の相続税はほぼチャラになるんですって！

 

ローンを払っても手元に収入が残るということですから、節税対策のためにパナホームで三階建てを建てる方も多いんです。

 

これからの未来は、マイホームを持つにしても「ただ自分たちが住むためだけ」ではダメで、その家をどう活用していくか？を考えなければいけない時代。

 

老後を豊かに過ごすためには、持っているものはフルに活用すべし！ってことですね。

 

私のように「相続税のことはよくわかりません」という方も、他人事ではなく自分事として考えられるように･･･。

 

パナホームはそんな“きっかけ”を与えてくれているのかもしれません。

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