トヨタホーム メンテナンス 費用

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トヨタホームのメンテナンス費用は?家を持つって甘くない!

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家は建てっぱなしとはいきませんので、しかるべきタイミングでメンテナンスを施す必要があります。

 

トヨタホームの場合は、いつ頃、どんなお手入れが必要になるのでしょうか?

 

また、そこでかかる費用は?

 

とんでもない金額を請求されてメンテナンス貧乏になったという話も珍しくありませんので、そこがとっても気になるところです。

 

※トヨタホームの外壁に関する保証については、こちらの記事に詳しくまとめています。
トヨタホームの外壁って何年もつの?気になる保証内容は?

 

家はどんなところから劣化が始まっていくのでしょうか?

 

何十年もメンテ要らずな部分もあれば、数年ごとにお手入れが必要な部分もあるはず。

 

それは住宅メーカーによっても差がありますが、トヨタホームの場合はどうなっているの?

 

トヨタホームの家

 

メンテナンスはほぼ、義務?

「まあ、いずれは建て替えたり引越したりするかもしれないし、家のメンテナンスは”ほどほど”でいいよね~。そんなに費用をかけなくても」

 

と軽く構えている方もいるかもしれませんが、トヨタホームに限らず住宅メーカーはなかなかしたたかです。

 

トヨタホームの場合は「最長60年」という長期保証をアピールポイントとしていますが、それは「定期的な点検を受けて推奨されるメンテンスを受けること」が大前提!

 

例えば屋根、外壁、ベランダシート防水については15年毎の有料(オーナーが費用を負担)メンテンナンスが推奨されていて、それを受けないと保証を延長できない仕組みになっているんですね。

 

まあ、定期的なメンテナンスは表向きは「推奨」とされていますが、ほぼ「義務」と捉えても間違いではないでしょう。

 

で、気になる費用は?

トヨタホーム側としても、「100%大丈夫ですよ!」と太鼓判を押せない家を保証するわけにはいかないでしょうし、「保証を延長するならメンテナンス工事を受けてね!」というのは当然といえば当然。

 

どこのメーカーもそんな仕組みになっているので、この点はマイホームを建てる以上、納得するしかないのではないでしょうか。。

 

問題はその費用ですが・・・、トヨタホームで家を建てた友人の話によれば、長期的に見て結構なお金がかかるようです。

  • 10年目に、外壁の再塗装とコーキングのメンテナンスで120万円
  • 20年目にフルメンテナンスで250万円
  • 30年間で、メンテナンス代の合計が約1,000万円

・・・このように、ネットで他のオーナーさんの体験を参考にしてみても、「家を建てただけで満足してちゃいけないんだな」という感じ。

 

手厚くフォローしてくれるのも長寿命なのも頼もしいですが、メンテナンス費用をもうちょっとどうにか安くできないものでしょうか!?

 

一つ一つの費用を細かくチェックしておこう

ただ、こうしてまとまった金額を見るからインパクトが大きいのであって、一つ一つパーツ毎のメンテナンス費用を見れば「ああ、そうなのね」と納得できますし、一度にやらずとも分割して施工するという手もあります。

 

トヨタホームリフォームの公式サイトに、部位別のメンテナンス費用の目安をまとめてあるページがありますので、そちらを参考にしてみるとわかりやすいですよ。

 

具体的には、こんな感じ!

 

【外壁】
1~10年
  • 目地のひび割れ・・・コーキングの打ち替え 30万円~
  • 外壁の退色・変色・・・足場設置を含めて100万円~

 

10年~20年
  • 雨どいの劣化・・・樋の交換 2万円~
  • 雨どいの詰まり・・・樋の清掃 15万円~
  • ベランダ防水の劣化・・・防水工事 10万円~

 

20年~
  • 外壁のひび割れ・・・張替え、増し張り・・・300万円~

 

【屋根】
1年~10年
  • 屋根材の変色・・・表面塗装 30万円~
  • 屋根の割れ、ズレ、雨漏り・・・瓦の補修 1.5万円~

 

10年~20年
  • 屋根、漆喰の剥がれ・・・漆喰工事 20万円~
  • 屋根材の劣化・・・塗装50万円~、カバー工法 150万円~、葺き替え(下地補修含む)230万円~~

 

20年~ 
  • 屋根材の老朽化・・・葺き替え(下地補修含む)230万円~

 

これらのメンテンナンス費用はあくまでも目安ですが、20年も経つとドカンとまとまったお金が出ていくんですね・・・。

 

いっそ、プチプラなローコスト住宅を買って、メンテナンスにお金をかけずまた同じようにローコストな新築を建てたり買ったりしたほうが安いんじゃないの?と思ってしまったり。

 

トヨタホームに限らず、マイホームと持つのであれば本体のローン返済だけ考えての購入は、非常に危険だと思います。

 

10年、20年先のメンテナンスについても、しっかりと見据えておきたいところです。

 

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