トヨタホーム 50坪 価格

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核家族でシンプルに暮らすなら、延床面積30坪～40坪もあれば十分でしょう。

 

しかし、もし同じような価格でより広い家を建てられるとしたら！？

 

50坪だとどんな夢を叶えられるのでしょうか！

 

ここ数年で、新築を建てた友人が一気に増えました。

 

結婚して子供が生まれて、会社での立場もそれなりに上がって･･･と、家を買うにはベストなタイミング、さらには増税前の駆け込みで建てたという人も多いですね。

 

個人的に気になるのは「どれだけの広さの家を、どれくらいの価格で建てたのか？」ということ。

 

私の周り（東海エリア）は延床面積30～40坪で本体価格が2500万円前後というパターンが多く、土地やその他諸々を含めて3000万円～4000万円くらいです。

 

しかし、これがもっと田舎だと延床面積50坪超えはあたりまえ！

 

土地が安いので同じくらいの価格でも広い家が建てられるのでしょうが、50坪ってちょっと想像がつきません･･･。

 

トヨタホームで45坪の家を建てた友人宅でさえ「広ッ！」と圧倒されたのに、さらに5坪（＝約10畳）分も広いわけですよね。

 

45坪で5LDK～6LDKが普通なので、50坪なら7LDKもいけちゃいますね！？

 

LDKに寝室、子供部屋×2、和室･･･これでもあと3部屋作れますから、オーディオルームや夫婦それぞれの個室も作れそう！

 

ちなみに、延床面積の平均値が全国トップの富山県ですら平均は約44坪ですから･･･、50坪ってかなり広いですね。

 

全国的にはそれほど知名度＆人気が高いともいえないトヨタホームですが、トヨタグループのお膝元である東海エリア（特に愛知県内）ではかなりのシェアを占めています。

 

田舎のほうにいくと土地も安いですから、トヨタホームで50坪以上の家を建てるというのは別段珍しいことでもありません。

 

価格としては、トヨタホームの坪単価の目安が60～70万円／坪ですから50坪だと単純計算で3000万円～3500万円といったところ。

 

ただこれはあくまでも本体価格であり総費用の7～8割に過ぎないわけですから、実際は土地を含まずに4000万円超えになる可能性が高いということですね。

 

一方で、「延床面積が広くなるほど坪単価は下がるので、単純計算はできない」という説もあります。

 

例えば、延床面積30坪と50坪の家を比較するとして、キッチンやトイレ、バス、収納棚など設備のグレードや数が全く同じだと仮定しましょう。

 

家の建築費が60万円／坪、設備で500万円だとしたら、30坪の家は2300万円（60×30＋500）、50坪の家は3500万円（60×50＋500）になりますよね。

 

その価格を坪数で割ると30坪の家は約77万円／坪、50坪の家は70万円／坪となり、30坪の家のほうが坪単価が高くなります。

 

家の価格は設備（特に水回り）のグレードや数に大きな影響を受けますので、面積が狭いほど坪単価は高くなるわけです。

 

ですから、設備のグレードにこだわらなければ面積が広いほど坪単価は安くなりますので、単純に「トヨタホームの坪単価の相場×坪数＝総費用」とも言えないんですね。

 

実際、トヨタホームで家を建てた方の口コミでも、45坪と50坪で価格がほぼ同じというケースもあります。

 

「5坪分くらいは値引きで交渉できるレベル！」と言い切る方もいますので、建てる時の価格としては広いほうが有利と言えそうです。

 

ただ、広い家はそれだけ固定資産税が高くなります！

 

長い目で見ればやはり30坪よりも45坪、45坪よりも50坪の家のほうが出費はかさむのは間違いないようですよ。

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