県民共済住宅の登記費用について
県民共済住宅で登記をするとき、費用はいったいどのくらいかかるのでしょうか。
また登記はどのような段取りでどのよように誰がするのでしょうか。
登記に関連しての注意点などをご案内いたします。
登記にかかる費用はいったいどれくらい費用がかかるのでしょうか。
自分で登記するならば、費用はそれほどでもないですが、多くの場合、県民共済住宅の担当者の紹介で司法書士さんや土地家屋調査士さんに依頼するという形になっています。
登記をするためには、必要書類を整えなければなりません。
地積測量図や建物図面、現地調査報告書、建築確認書類、印鑑書類などいろいろ。
普段かかわるはずのない書類がたくさん必要なんです。
さて県民共済住宅では、登記にかかる費用はどうなっているのでしょうか。
県民共済住宅においての登記、まずその家がどんな風にしてたったかがポイントになります。
もともと住まいがあったところに改めて家を建てるとなると既存の住まいを抹消する登記が必要です。
それから家を建てると建てた家に対する登記が必要ですし、さらにその家に対する所有権を登録するための登記が必要です。
その上、県民共済住宅にかかわらず住まいを建てる場合、多くのサラリーマンには住宅ローンがつきものですが、そのためには土地建物に対する担保として抵当権設定登記が必要です。
こういう抵当権が発生する場合、プロフェッショナルである司法書士に登記をまかせなくては、ローンさえも組むことができなくなります。
抵当権などが発生したり、建物抹消登記、新たな建物の登記、所有権を登録するための登記などが重なると金額は数十万円にのぼります。
たかが書類なのに高級家具が購入するほどの費用が発生してしまうのです。
一般的に不動産登記に関して、建物を表示する登記には土地家屋調査士があたります。
そして建物を保存するための登記には、司法書士にお願いする形になります。
表示の登記に関しては、測量などが絡みますから、素人には非常に難しいかもしれません。
表示に関して土地家屋調査士に支払う手数料は、5万から6万円の間くらいになりますが、この費用は土地家屋調査士にとってそれほど儲かる仕事ではありません。
平屋建ての総合情報
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