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県民共済住宅って正直なところ欠陥が多かったりするの？

目次

• 欠陥とまでは言わないけど、後悔の内容として多かったのは？
• 気になった欠陥の内容
• 欠陥住宅を作らない為に
• 気を付ければより良く安心安全な家が作れます
• 実は「どこよりも高くつく」メーカーなのかも？

 

 

希望したオプションは施工出来ないと言われたのに、他の家ではそのオプションに対応していた。

 

そんな事例が見受けられました。

 

現場の監督さんとの交渉次第です、との意見もありました。

 

そんなにサービスにばらつきがあるなら不安かも、と個人的には考えてしまいました。

 

でも、中堅所のHMでも営業さんの合う合わないがありますし、大なり小なりどこの家造りでもあるかなとも感じます。

 

今から日付は５年程度前の書き込みでしたが、クロスが一部裂けてきたとの意見がありました。

 

引っ越しして４から５か月とありました。

 

後は、床鳴りや外壁のヒビなどの苦情、不安が見られました。

 

民間の会社の様な何年後の定期点検などは無いので、自分で不具合を見つけて県民共済住宅へと連絡をしなければいけません。

 

クロスのひび割れは通常でるものなのでしょうか。

 

私の家は既存の物件をリフォームしてもう５年以上住んでいますが、クロスは裂けてはいません。

 

賃貸住宅にも数年住みましたがクロスがそんな状態になった事はありません。

 

耐用年数は十年を目安に張り替え、と入門書にはありますし、一年足らずで裂けてくるのは気になりますね。

 

ひび割れなど、建物の目に見える欠陥は、目に見えない重大な欠陥の現れだったりもします。

 

基礎が安定しないままに家を建ててしまった場合は、家が不均衡に沈んでしまい傾いてしまう不同沈下が原因かも知れません。

 

あと、多い欠陥が雨漏りです。

 

凝ったデザインにすると、屋根や外壁の収まりが複雑になり、その分水はけが悪くなって雨漏りが起こりやすくなります。

 

屋根や外壁、コーキング部分を目視で確認し、雨の後に天井や壁にしみができていないかどうか気を付けて、早めに発見するようにしましょう。

 

弱い土地に家を建ててしまえば、堅牢な土地に建てるよりもリスクは高まります。

 

その土地はかつてどんな地質だったのか、公図や図書館の地図で調べることができます。

 

手っ取り早いのは周囲の人に聞くことです。

 

個人的にですが、周囲とさらにもう少し離れた場所にお住まいの方の噂なども聞けたらなお良いです。

 

そこに住むのを選択しなかった人から以外な情報を聞けたりします。

 

例えば、一時期火葬場になっていたからあの土地に住みたがる地元民は居ないよとか。

 

住んでからそんな話を聞いたら嫌かも、と思ったので、一例として挙げておきます。

 

県民共済住宅で建てるから欠陥があった、ではなく、土地と施工のこまめなチェックで回避できる欠陥なのかも知れません。

 

県民共済住宅といえば、なんといっても良心的な価格が魅力ですね。

 

ホームページを開いてすぐに、金額がズバッと出てくるのも、他のハウスメーカーではなかなかないことでしょう。

 

出典：県民共済住宅　公式サイト

 

しかも、2023年4月には価格を値下げ！坪単価が税込み39.3万円に引き下げました。

 

このように、一見、「家づくりについてよく知らない人向けのメーカー」「家づくり初心者に優しい住宅メーカー」のように思われます。

 

ただ、口コミでもよく言われていることですが、店舗が埼玉県内2か所しかありません。

 

 

 

 

 

「打ち合わせには、新都心本店・熊谷支店をご用意しています」と記載されているように、この2店舗のどちらかに出向いて打ち合わせをするのが基本スタイル。

 

そのため、デメリットとして「わざわざそこまで行かなければいけないため、気軽に打ち合わせができない」という点を挙げる方も多いです。

 

また、最も多い後悔ポイントとして「土地」の問題があります。

 

一般的な住宅メーカーは土地探しの段階からサポートしてもらえますが、県民共済住宅の場合は「土地は自分で仕入れる」が基本です。

 

そのため、想像していたよりも大変だった！家が建つまで時間がかかったという声をよく耳にします。

 

県民共済住宅の家は、一見すごく安く見えますが、「時間」をお金としてとらえるとするならば、むしろ膨大なコストがかかる住宅とも言えます。

 

「時は金なり」という言葉があるように、時間をなによりも大事にしたいという価値観をお持ちの方にとっては、県民共済住宅は逆に「高くつく」住宅メーカーと言えるかもしれませんね。

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