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平屋建ての中古住宅を買う時の注意点

家の購入を考えている方の中には、中古住宅の平屋建てを視野に入れている場合もあると思います。

 

本当なら新築がいいけど予算が足りなかったり、土地を持っていなかったりすると、中古住宅というのは無条件で視野に入ってくるはずです。

 

もちろん新築にこだわる方も素晴らしいとは思いますが、最近の中古住宅も素敵なものが沢山あります

 

家が欲しいと思ったとき、新築はもちろんですが、中古物件の購入を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

最近は多少築年数が経過していても、リフォームをして上手く暮らしているご家庭も数多くあります。

 

風情か安全性か

平屋建てに憧れている方の中には、木造の平屋建てに住んでみたいという方もいると思います。

 

ですが、最近は耐震や災害のことを考えて鉄筋で建てられることが多くなっています。

 

そうすると、せっかくの木造の感じや風情がなくなってしまっていて、がっかりすることも。

 

ハウスメーカーによっては木造建築をしてくれるところもありますが、それでもどこかに鉄筋を加えていることが多くなっています。

 

それがどうしても嫌な場合、中古住宅で平屋建てを探すという方法もあります。

 

築年数が建っているものであれば、安くで手に入ることもあるので、まずは調べてみるといいかもしれません。

 

自分の好みにアレンジ

中古住宅でもいいけど、そのままの状態では使いにくいという方も中にはいるかもしれません。

 

そんな時は、気になる部分だけをリフォームすれば中古な感じも消えて、自分たちだけのオリジナルの家が出来ます。

 

中古住宅なので、全てが使いやすいというわけでもないはずです。

 

一部分だけ改装して、憧れの平屋建て生活を手に入れるという方法もあります。

 

さまざまな選択肢が広がる!

もちろん、そのままの形で利用していくことも可能です。

 

新築には新築のよさがありますが、平屋建ての場合は使っていくほど味わいが出てくるものもあります。

 

どんな平屋建てに住みたいのかを家族でじっくり話合って、もし興味があれば中古住宅も見てみてはいかがでしょうか。

 

掘り出し物が見つかるかもしれませんよ。

中古の平屋建てで素敵生活!

中古と聞くと、特に住宅だとちょっと嫌な感じもありますが、平屋建てだと意外に良い物件が売りに出されるていることが多いです。

 

都心部でも郊外でも、自分が住みやすいポイントをある程度決めておいて、インターネットで検索してみたり、地域にある不動産屋さんを回ってみると良い物件が見つかることが多いです。

 

憧れのマイホームを手に入れる場合、新築としていちからプランを練るのは楽しいものですが、中古物件を見てまわって、リフォームなどについていろいろとイメージを膨らませるのも良いですね。

 

自分の好きな家を具体的に考えやすい気もします。

 

リフォームを視野に

中古の平屋建てを探す場合、特に居住中の物件を買うなら購入後のリフォームは必須と考えておきましょう。

 

今既に住んでいる人からすると、アピールポイントのみ話して、欠陥に関してはできるだけ隠しておいて高値で売りたい、と思うものです。

 

これは人間の心理ですから仕方ありません。

 

ですから、ギリギリの予算で探すのではなく、リフォームやリノベーション費用まで考慮して購入しましょう。

 

交渉すれば、安くなるはずです。

 

チェックするポイント

また、未だ住んでいる物件については、現家主に遠慮してしまい細部まで確認できないことが多いですから、既に空家となっている中古物件か、建て売り新築を薦めます。

 

人の居住空間を隅から隅までみるということは普通できませんよね。

 

建築関係で働いている知人から聞いたのですが、屋根は家の寿命に大きく関係しているらしく、その状態を確かめるだけで、その家の状態が良く分かると言います。

 

天井に関しては、まだ住人がいたとしても観察できるところですから、じっくりと眺めてみて下さい。

 

タバコのヤニまみれになっていないか、変なシミ(雨漏りをしている可能性があります)などは無いか。

 

いろいろな物件を見てみよう

どんな買い物でもそうですが、家、特に中古物件に関しては、いきなり一軒に絞らずに何十軒と数を見ておくことをオススメします。

 

沢山見ることによって、不動産屋さんからお宝物件を紹介してもらえるような人間関係が築けることもありますし、値引き交渉をすることもできますからね。

読者から頂いた感想

中古住宅は安いもの、とばかりだと思っていました。(30代 男性 )

 

中古住宅というと、安価に購入できる印象が先に立ってしまいますが、”リフォームは必須”と言われて「そうではないんだ」と思いました。

 

確かに、古ければ古いほど手入れが必要なのは道理ですね。

 

リフォームすることを計画に入れて考えなければならないとは思っていませんでした。

 

中古住宅を自分の気に入ったようにリフォームすることを想像すると、新築とはまた違う形で夢が広がります。

 

と同時に、中古住宅を購入することについて、漠然としたイメージが少しはっきりとして勉強になりました。

 

平屋建ての中古住宅を買う時の注意点として、「屋根を見る」というのは目からうろこでした。

 

素人の人は実際に物件を見に行って、天井や屋根を気にして見る人はいないんじゃないでしょうか。

 

屋根を見ることで何が分かるのか、専門家の人に詳しく聞いてみたいところです。

 

実際に足を運んで物件を見るときの注意点などを、もっと詳しく紹介して欲しいです。

平屋建ての総合情報

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