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ミサワホームのスマートスタイルの価格はオプション次第！

目次

• ラインナップが豊富！スマートスタイルの価格をチェック
• スマートスタイルの価格相場は「60万円／坪」前後
• お手頃ゆえに、こんなデメリットもあります。
• 自由度は低いけど満足度は高い！驚きの標準装備
• 結局、トータル価格はオプション次第
• ミサワホームのスマートスタイルに値引きはあるの？
• 日々の暮らしがちょっぴり明るくなるオプションのススメ
• 新商品「スマートスタイルルーミエ（企画住宅）」ってどんな感じ？
• スマートスタイルルーミエの価格は…
• 【まとめ】規格住宅なのに注文住宅並みのクオリティと満足感

 

ミサワホームは、数ある住宅メーカーの中でも高価格帯のメーカーにカテゴライズされています。

 

でも、スマートスタイルなら買えないこともない･･･かもしれません。

 

ミサワホームのスマートスタイルは、「BASIC（定番）×IDEA（企画）×SISTEM（システム）」をコンセプトとした商品。

 

･･･とわれても抽象的でわかりにくいのですが、要するに「普遍性の高いデザインなんだけど、ニーズに合わせて変化させることができる柔軟性のある家」、つまりは「規格住宅」ということです。

 

全部で9つのタイプがありますが、まずはそれぞれの価格相場を確認していきましょう。

 

出典：ミサワホーム公式サイト　SMART STYLE商品ラインナップ

 

 

このように、スマートスタイルの価格相場は坪単価60万円～といったところ。

 

スマートスタイルAのリリースサイトには「坪単価49.3万円」という記載がありますが、実際はあれこれオプションもつけるでしょうし、最低でも60万円/坪は覚悟しておいたほうが良さそうです。

 

基本的には「カスタム仕様」「ベーシック仕様」「ZEH仕様」の3つグレードがあり、ZEHにすると230万円～330万円ほどアップします。（ちなみに、カスタムはベーシックよりも各種設備のスペックが高い）

 

ZEHとは、簡単にいうとエネルギーの無駄が少ない省エネ住宅。

 

詳細はこちらのサイトをご覧になるとわかりやすいと思うのですが、国としてもこのZEH住宅の普及に力を入れています。
⇒ 経済産業省 資源エネルギー庁　ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）について

 

ミサワホームは「エネルギー環境ブランドナンバーワン」を目指すメーカーですし、ZEH仕様の標準化にも注力しているようですね。

 

時代の流れとしても、営業担当者はZEH対応を選ぶように勧めてくることが予想されます。

 

ZEH仕様を採用せずに価格を抑えたいということであれば、営業担当者を言い負かすくらいの強い意志と知識が必要でしょう。

 

そうでなければ、雰囲気に流されて結局高い家を買うことになってしまうかもしれませんよ。

 

ZEHだのなんだのと仕様を特別なものにすれば、価格は上がっていきます。

 

しかし、ベーシックな仕様のものであれば、スマートスタイルの価格は決して高いわけではありませんよね。

 

高級路線で知られるミサワホームの商品ラインナップの中では圧倒的にリーズナブルな部類に入ります。

 

安さの理由は、スマートスタイルはいわゆる自由設計の注文住宅ではなく、規格住宅のブランドだから。

 

建材や設備を、施主が一つ一つ選んで作っていく家ではなく、ある程度まではメーカー側が決めたレールに沿った家を建てるという形になります。

 

ミサワホームの主力商品である「センチュリー」と「ジニアス」のように、自分達が思った通りの家を建てられるわけではありません。

 

決められた規格の中から、自分たちに適当なものを選び、内装や間取りをカスタマイズしていく･･･そんな家の建て方です。

 

このような建て方の場合、住宅メーカーは建材メーカーに一括発注することによりコストダウンを図っています。

 

大量発注で安く仕入れた建材や設備を使って建てるから規格住宅は安いのです。

 

これが、時には30万円／坪以上の価格差につながっていくんですね。

 

ですから、「完全に自由に家を建てられるわけではない」というスマートハウスのデメリットは、見方によってはメリットでもあるわけで。

 

「別に自分たちで一から決められなくてもいいから、とにかくミサワホームの家を安く買いたい」という方にとってはこれ以上はないというくらい好条件＆ハイコスパな商品と言えるでしょう。

 

ただ、平屋の場合は「スマートスタイルA」が基本。

 

「えー！うちは平屋が希望だけど小屋根裏が欲しいんだけどな」という場合は「スマートスタイルK」という選択肢もあるけど･･･という感じに、いざとなると選択肢の少なさにがっかりしてしまいますが、そこはしょうがありません。

 

スマートスタイルAの場合、間口は10.4m、奥行は9.1m、延床面積は83平方m、この外枠は固定。

 

これをもう少し広げたいんだけど･･･となるとスマートスタイルから外れて、注文住宅扱いになります。

 

それだけで、価格は坪あたり10万円以上跳ね上がりますから考えどころですね。

 

しかし、こちらの記事でも紹介している通り、スマートスタイルの標準装備は「安かろう、悪かろう」ではありません。
⇒ ミサワホームのスマートスタイルさすがの標準装備に驚きました！

 

むしろ、「この坪単価でここまでできるんだ！」と嬉しい悲鳴を上げてしまうほど、リッチな内容となっています。

 

例えばキッチンなんて、標準仕様でもゴージャスな造作カウンターがついているようです。

 

予算に制限があると、どうしても「じゃあ、しょうがないから規格住宅かあ」となりがちですが、ミサワホームのスマートスタイルならむしろポジティブに家づくりを楽しめるのではないでしょうか。

 

ひな形となるものは9種類もありますので、意外と思った通りのものが建ちますよ。

 

「（ミサワホームみたいな）高級ブランドで家を建てたい。でも、予算には限りがあるし･･･」と悩んだら、まずはスマートスタイルを検討してみて、「それではムリ」となった場合にそれ以外を選択する。

 

予算の多寡にかかわらず、そんな選び方ができるのもミサワホーム・スマートスタイルの良さなのです。

 

ミサワホームのスマートスタイルは規格住宅ですから、家づくりに並々ならぬこだわりがある方であれば「ココはこういう風にしたかったのに･･･」という不満を募らせることになるかもしれません。

 

評判を色々見ていくと、標準の物は選択肢が少ない上にどうしても貧弱に思えてしまうとか。

 

色々オプションを追加した結果、坪あたりの価格が65万円になり、予定していた金額を大いに上回ったとか。

 

こういった話はミサワホームのスマートスタイルだけでなくどんな住宅メーカーでも聞く話ですから、そこはしょうがないと割り切るしかありません。

 

オーナーさんたちのリアルな声の数々を参考にさせていただくと、「2000万円の家で、オプションは150～160万円」という価格がひとつの目安になりそうです。

 

まあ、総額はオプション次第といったところですね。

 

参考までに、ミサワホームのスマートスタイルで人気のオプションとその価格についてまとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。

 

 

ちなみに、ミサワホームのオプションについては、「MISAWA WEB　DIRECT」のシミュレーションサイトが参考になります。

 

出典：MISAWA WEB DIRET　間取り・価格シミュレーション

 

スマートスタイルのオプション価格がわかるわけではありませんが、「こういう仕様変更をするとだいたいこの位の差額が出るんだな」と参考にはなるはずです。

 

また、実際にミサワホームでスマートスタイルAを建てた方のブログなどを参考にしてみても、金額含めてリアルな情報がわかりやすくまとまっていますよ。

 

ミサワホームのオプションについてはコチラの記事でも紹介していますので合わせてぜひチェックしてみてくださいね！
⇒ ミサワホームのスマートスタイルで選びたいオプションはこれ！

 

すでにお伝えした通り、ミサワホームのスマートスタイルシリーズはいわゆる「規格住宅」にあたります。

 

同社の商品ラインナップの中ではリーズナブルな価格帯の商品となりますので、「もしかして値引きはないのではないか？」とも予測されますが。

 

実際に建てた方の口コミによれば、値引きはありますのでご安心ください。

 

例えば、「38坪　蔵ナシ　3800万円」で建てたという方は、150万円の値引きに成功していますから、約4％の値引きですよね。

 

また、一部では「ミサワホームは13％前後まで値引きしてもらえる」という情報もありますので、粘ればそれなりの金額を引いてもらえるということです。

 

こちらでも解説していますが、やり方次第では結構な額の値引きに成功できるかもしれません。
⇒ ミサワホームのスマートスタイルは結構な額の値引きが狙える？

 

加えて、キャンペーンで「蔵をサービスしてもらった」とか「外壁を格安にタイルにしてもらった」とか「太陽光発電設備を100万円にしてもらった」という声も多いですね。

 

ミサワホームでは「新築資金1000万円プレゼントキャンペーン」など太っ腹なキャンペーンをちょくちょく開催しているようですから、こまめにHPをチェックしてみましょう。

 

出典：ミサワホーム　新築資金1000万円プレゼントキャンペーン

 

「そんなの当たるわけないでしょ」という声も聞こえてきそうですが、何事も自分からアクションを起こさなければ幸運は引き寄せられないのですから。

 

スマートスタイルのオプションの中で、個人的にグッときたのはコチラのお宅で採用されているアクセントクロス。

 

出典：RoomClip　公式サイト　キッチン/ミサワ/スマートスタイル/ミサワホーム/男前インテリア/男前… のインテリア実例

 

ベースは白壁ですが、キッチンの壁の一部がネイビーになっていて、それが妙に「北欧感」が出ていてステキなんです！

 

もちろんベースのインテリアもおしゃれですが、このアクセントクロスがあるだけで部屋の印象は大きく変わりますよね。

 

他にも、洗面所の壁にはグリーンが取り入れられていたり、床材の模様も部屋によって違っていたりと遊び心が伝わってくる実例です。

 

出典：RoomClip　公式サイト　キッチン/ミサワ/スマートスタイル/ミサワホーム/男前インテリア/男前… のインテリア実例

 

私たちは自分で思っている以上に「色」による影響を強く受けていますので、アクセントクロスを取り入れることで自然とリラックスできたり、メンタルを調整できたりするのではないでしょうか。

 

アクセントクロスはオプションなので費用としては180m2で24万円ほど、つまり1m2あたり1000円～2000円くらい上乗せされます。

 

大きな面積で取り入れる必要はないので、予算の許すところでちょこっと入れてみるだけでも部屋の印象はだいぶ違いますよ。

 

ミサワホームでスマートスタイルを建てた方の口コミでも「やってよかったオプション」のランキング上位に入っていますので、これから建てる方はぜひ検討されてみてくださいね。

 

ミサワホームが満を持して、2023年4月に発売した新商品である「ルーミエ」。

 

2500万円～2800万円台というリーズナブルな価格帯なので、貯金に不安がある若者世代は要注目の商品です。

 

出典：ミサワホーム　公式サイト　 商品ラインアップ 「SMART STYLE Roomie」

 

「Roomie」とは、「Roomy」と日本語の「ie（いえ）」を合わせた造語。

 

外観をパッと見ると、解放感のある大きな窓が印象的ですね。

 

この窓は「幅約3.5m×高さ2.7m」の大開口で、横桟がないシームレス設計。

 

小さな子供がいるお宅だと、シームレスは安心感がありますよね。

 

全体的に、基本的には家事効率を良くすることにフォーカスした設計。

 

ですが、「ホームコモンズ」というワークスペースもあり、リモートワークにも対応できる間取りというのがイマドキです。

 

このワークスペースは吸音システムも採用されているそうで、「家にいても仕事に集中したい」という方にはうってつけ。

 

また、よくある「アウトドアリビング」も、壁に覆われているという点が特徴的です。

 

 

外に完全にオープンになっているわけではないので、これなら「外から見られている」という気恥ずかしさも軽減されそう。

 

ただ、この部分に屋根はないので、雨の日は使えないのが個人的にはちょっと残念です。

 

ちなみに、この商品で特筆すべきはその住まいづくりのプロセス。

 

様々なプランや外観、インテリアが用意されていて、これらを「選んで組み合わせる」というスタイルで作っていくことになります。

 

ゼロから作る「注文住宅」とは異なるものの、組みあわせのバリエーションが豊富なので没個性的にならず、しかも価格を抑えることができるのが最大のメリット！

 

「家は欲しいけど、注文住宅を建てるのはめんどくさい」

 

「家にそこまでこだわりはないけど、できれば有名なメーカーでおしゃれな家を建てたい」

 

「有名なブランドの家が欲しいけど価格は抑えたい」

 

…等々、働き盛りの若い世代が抱く様々なニーズにこたえられる商品だと言えるでしょう。

 

今後、デザインや設備のバリエーションなどもどんどん充実していくのではないかと期待しています。

 

ミサワホームが2023年に発売した「Roomi」。

 

気になるのはその価格ですが、標準価格で「2500万円～2800万円」という情報があります。

 

ZEH仕様が標準装備になっているエリアもありますので、これは要チェックですね！

 

この商品はAIを使ったエコキュートや給湯器のマネジメント機能を搭載していることでも話題の商品。

 

⇒ 参考：出典：PR TIMES　公式サイト　ミサワホーム　プロの「おすすめ」を満載した、新時代の企画住宅「SMART STYLE Roomie」を新発売

 

災害時には「レジリエンスモード」が作動し、電気の使用を効率的に抑えたモードになります。

 

経済モード、グリーンモード、安心モードがあり、切り替えはHEMや気象予報などを元にしてAIがやってくれる仕組みです。

 

こういった機能は「搭載されていても使い分ける自信がない」「だから要らない」という方も多いですが、自動で切り替えてくれるなら便利ですよね。

 

毎年、国土のどこかで大きな災害が発生する日本。

 

防災意識が高まっている昨今では、特にこういった機能の有無も住宅選びのポイントになるかと思います。

 

ちなみに、Roomiはエリアを絞って「特別価格」で販売されるケースもあります。

 

例えば東北では、2023年にこのようなキャンペーンを行っていました。

 

出典：東北ミサワホーム　公式サイト　Roomi特別価格

 

具体的な金額の記載はないものの、定価よりもお安く手に入るのは間違いありません。

 

みなさんのお近くのミサワホームでもこういったイベントを開催する可能性は十分にありますので、逐一情報をチェックしておきましょう！

 

ここまで見てきた通り、ミサワホームで比較的リーズナブルな家を建てたいのであればスマートスタイルが候補に挙がるはずです。

 

その特徴をもう一度確認していくと、

 

 

もし、「せっかく家を建てるのに建売とか規格住宅とかはナイわー」」と思っている方がいるなら、まずは一度スマートスタイルのモデルルームへ！

 

あなたが理想とする暮らし方、家族との距離感をドンピシャで叶えてくれるプランがきっと見つかるはずです。

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