住友林業 仲介手数料

MENU

住友林業ホームサービスの仲介手数料の計算方法を知りたい!

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

住友林業サービスは、家や土地の売買をお手伝いしてくれる会社。

 

ボランティアではありませんので、もちろん「タダで」とはいきません!

 

そこには仲介手数料が発生し、それが同社の儲けになるわけです。

 

では、その金額はおいくらになるのか?

 

住友林業ホームサービスを介して家を売ったり買ったりする場合に請求される仲介手数料について見ていきましょう!

 

世の中には、色んな商売があるものです。

 

住友林業といえば住宅メーカーとしておなじみですが、実は中古物件の売買やリフォームを専門にてがける部門もあります。

 

それが住友林業ホームサービスですが、1回あたりの仲介手数料はどのようにして決まるのでしょうか?

 

仲介手数料とは?

家や土地を売りたい!もしくは買いたい!という時、自分でその相手を見つけられれば話は早いですよね。

 

ですが、そんなタイミングよく知人が家を買ってくれる(売ってくれる)はずもなく、たいていは買い手や売り手がなくて途方にくれてしまうわけです。

 

そんな時、売りたい人と買いたい人をうまくつないで契約を成立させてくれるのが、不動産仲介業者。

 

住友林業ホームサービスもその一つです。

 

大手ハウスメーカー、住友林業のグループ会社ということで情報のネットワークも広く、不動産の売買をスムーズに成立させてくれることで定評があります。

 

しかし、不動産仲介業者を間に挟むということは、そこに「仲介手数料」が発生するということ。

 

買い手や売り手を探すには広告を出したり内覧会を開催したりとプロモーション活動をしなければいけませんので、「お金」が発生するんです。

 

その分の手間や経費、そして「いい人見つけてくれてありがとね!」という感謝を込めて、手数料を支払うわけです。

 

彼らはそれで儲けているわけですから、場合によっては「えっ!こんなに高いの!?」と納得できないような金額を提示されることもあるようですが、住友林業ホームサービスはどうなんでしょうか。

 

家の売買にかかる仲介手数料ってどのくらいなの?

不動産の仲介手数料に、定価はあるのか?

 

これについては、基本的には「ある式」をベースとして上限額が算出されることになります。

 

不動産の売買金額が400万円を超える場合

取引価格×3%+6万円(税抜)

 

不動産の売買金額が200万円~400万円以下の場合

取引価格×4%+2万円(税抜)

 

不動産の売買金額が200万円以下の場合

取引価格×5%(税抜)

 

上記は法律で定められた式ですから、住友林業ホームサービスでも他社でもこの式で計算される金額以上の仲介手数料を請求することはできません。

 

もし、算出した金額よりも高い仲介手数料の支払いを求められているなら詐欺を疑ったほうが良いレベルです!

 

仮に3,000万円の物件の売買を仲介してもらったのだとしたら、手数料の上限は税込みで103万6800円になります。

 

売った人と買った人の両方からこの金額を受け取るのだとすれば、結構な金額ですよね・・・!

 

できれば安くして欲しい!仲介手数料は値切れる?

手数料で100万円超えって、なかなかキビシイ数字です。

 

これ、もうちょっと安くしてもらえたりしないでしょうか?

 

法律上、上記の金額以下であれば仲介手数料は自由に決められることになっているので、住友林業ホームサービス側が納得すれば値引きしてもらえる可能性もあります。

 

 

ただ、最初から仲介手数料の値引きを迫り過ぎると、プロモーション活動を手抜きされたりして十分な販売活動をしてもらえなくなってしまうリスクがありますよ。

 

希望価格で売却できるように尽力してもらうことを思えば、簡単に「もっと値引きして」とは言えないはずです。

 

 

不動産の売買も、結局は「人」体「人」の人間関係の上に成り立つもの。

 

ですから、双方の「思いやり」や「感謝」の気持ちが必要なのではないでしょうか。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

平屋建ての総合情報

スポンサーリンク


同じカテゴリの記事

住友林業の坪単価はいくら?ハウスメーカーの坪単価を比較
住友林業、最大のメリット!アフターサービスはここが凄い!
最近の家は雨戸なし?住友林業で家を建てた場合、雨戸の必要性を考えてみよう
住友林業の家はウッドタイルでお馴染み、選ぶ時の注意点は?
住友林業の基礎の仕組みと基礎工事での注意点を解説!
24時間働く優れもの!住友林業の換気システム・エアドリームハイブリッド
あれこれ見るのが楽しい住友林業の家具フェア、それと同時に注意が必要!
自然と環境に配慮!住友林業のグリーンスマートがエネファームを導入した理由
住友林業のウッドデッキは専属メーカーに頼むべき?
ここに気をつけて!住友林業でウォークインクローゼットを計画する時の注意点!
住友林業で新築を建てる時、クロスは標準仕様から選ぶべき?
住友林業の構法にあった、後悔しないサッシの選び方!
都会で土地に困っている人に最適!住友林業の三階建てプラン
住友林業の洗面台は何を選べばいいの?洗面化粧台の選び方
住友林業の新しいソーラーパネルの特徴とスマートハウス
住友林業のスマートハウス、いったい何がスマートなの?
住友林業のタイル貼りの家。タイルのメリットとデメリットを調査
住友林業の主要三構造の坪単価!ツーバイフォーが一番安い
住友林業のフローリングは無垢材と合板どちらにするべき?
やっぱり○○が良いよ!住友林業の家の住み心地!
住友林業で10%の値引きを目指す!値引き成功談を参考に作戦を練る
ママの味方!住友林業が提案する二世帯住宅「ikiki」
住友林業の住宅ローン、フラット35の特徴と利用者の傾向は?
寒いって本当?住友林業の吹き抜け、メリットとデメリット
住友林業とヘーベルハウスの特徴と構法を比較!
自然を取り入れる、住友林業のマイフォレストの坪単価は?
住友林業の平屋の間取りは他メーカーとどう違うの?
やっぱりクローゼット?住友林業の壁面収納に関する悩みはこれで解決
住友林業の無垢材で床暖房に対応しているものはどれくらい?
住友林業の無垢材はワックスをかけなくても大丈夫?
住友林業のウレタン塗装、どんな手入れが必要?
多方面からチェック!住友林業のメリットとデメリット
住友林業でかかるメンテナンスの費用は一体どれくらい?
住友林業のリフォームにかかる費用の実例を公開!
住友林業でルーフバルコニーのある家を建てた人の本音を調査!
住友林業が扱っているレンジフードの種類と選び方を解説
住友林業でレンガ造りの家をい建てることは可能?
住友林業の外壁をタイル張りにしたい人は、ここに注意!
住友林業の外壁の人気の色は?色の決め方のポイント!
住友林業が提携している住宅ローン、使うかどうかの決め手は?
住友林業の床材、チェリーとオークの価格を比較してみよう
細かいこだわりで選ぶ、住友林業の浴室!
住友林業の和モダンの家「和楽」日本人の美的感覚とは
住友林業の和室はどんな空間なのか?壁の違いから和室を見る
住友林業ホームテックで増築にかかる費用は妥当なのか?
住友林業の全館空調は本当に快適なのか?電気代や維持費は?
まずチェック!住友林業の出窓の設置に関わる失敗例
住友林業の住まいのウキウキ見学会、活かせるポイントはここ
住友林業のダイニングテーブルの選び方と注意点
住友林業の家って実際どう?評判をチェックしてみました!
住友林業の家を中古で買いたい!後悔しない購入のポイント
外観に関する住友林業の家の特徴と注意点
外壁も住友林業の家なら安心のサイディングとモルタルから選べる!
2種類の瓦から選べる住友林業の家。メンテナンスいらずのスレート瓦
住友林業の家のベタ基礎は基礎幅が160mmベース厚は180mmと頑丈!
住友林業の家のシロアリ対策は防蟻シートだけじゃない!
見た目と低価格でお財布に優しいタイルは住友林業の家でもオススメ
住友林業の家でも屋根は住み心地を大きく左右する原因になる!
和風なのに抜群の暮らしやすさ?住友林業の家の和モダンテイスト
住友林業の家は玄関のデザインから頼もしさが伝わってきますね。
高気密で厚いグラスウールを採用している住友林業の家
断熱材の厚さだけで見ると住友林業の家がベストではない?
住友林業の家で標準仕様の断熱材では不十分だと感じたらどうすれば?
断熱材を無償で変更してくれる住友林業の家のキャンペーン
住友林業が考える床にふさわしい断熱材とは?安価な上に燃えにくい
基礎に断熱材を施工しないのが住友林業の家の特徴みたいですね
住友林業の家は木造なのに固定資産税が高い聞いた。その理由は?
住友林業の家なら嫁姑バトルも終結!?賢い2世帯住宅の作り方
住友林業の家でも建売なら安く買える?相場を調べてみた結果は
住友林業の家は高いとよく聞きますが、その評判の真相が知りたい!
住友林業の家は地震に強い!耐震性を高めるカラクリに注目
住友林業の家はがっつり値引きが魅力?ウワサの真相は・・・
住友林業の家の保証はどうなってるの?万が一の時は大丈夫?
住友林業の家の住み心地が気になる!木の家って実際どう?
住友林業の家は寒いと聞いたけど?ウワサの真相が気になる!
住友林業の家は暖かい?それとも寒い?ホントはどっち!?
エネファームのある住友林業の家で暮らしはどう変わる?
住友林業の家の耐久性は?木造だから弱いなんて言わせない!
住友林業の家はリフォームに強い!その理由と費用をチェック
住友林業の家を支えるビッグフレーム!何がどうすごいの?
住友林業の家は設計の自由度が高い!どんな間取りが理想?
住友林業の家はキッチンも快適!木へのこだわりがキラリ
住友林業の家は玄関スッキリ!エントランスクロークの魅力
住友林業の家は寒い!?理由は換気システムにあった!
住友林業の家は災害に屈しない!強さの秘密は構造にあった
住友林業の家に合うインテリアは?プロのセンスで素敵に変身
住友林業の家に合うカーテンは?選び方のポイントと費用目安
住友林業の家のクロスは高見えする!どこのブランドが人気?
住友林業の家は結露しやすい?家を守るためにできるコト
住友林業の家で人気の床材はコレ!選び分けのポイントは?
エネルギーを無駄にしない床暖房。住友林業の家はエコ!
住友林業クレストの家具で癒しの空間を!木に包まれる毎日
住友林業クレストの洗面台で気分がアガる!毎日、お姫様気分
住友林業クレストでウッドタイル!床だけじゃないその使い道
住友林業クレストで運命の一枚に出会う!理想の建具を求めて
住友林業クレストのフローリングで格上げ!家造りは足元から
住友林業クレストでスッキリ統一。テレビボードも妥協ナシ!
住友林業クレストのアウトセットでスマートな暮らしを実現!
住友林業クレストのアルクローゼットで簡単プチリフォーム!
住友林業クレストのインスライドドアでスペースを有効活用!
カップボードで家事改革!住友林業クレストの新しい提案
住友林業クレストの椅子は北欧テイスト!どこで手に入るの?
住友林業クレストの収納でズボラさんもスッキリ!ハッピー!
住友林業クレストのキッチン収納でインテリアに差をつけろ!
住友林業クレストのキッチンカウンターdeラク・楽キッチン
住友林業クレストのサニタリーフロアなら長~くピカピカ!
住友林業クレストで収納棚をカスタマイズ。家中スッキリ!
クローゼットで家族の成長を応援!住友林業クレストの提案
住友林業クレストのサニタリーウォールで毎日スッキリ快適!
住友林業クレストの床下収納ってどう?気になる容量と価格
折れ戸の魅力とは?住友林業クレストのカタログをチェック!
住友林業クレストで階段をオーダー!どこまでこだわる!?
住友林業クレストの化粧台でメイクタイムをプチリッチに!
住友林業クレストの手洗いカウンターはまるで家具!
住友林業クレストのトイレカウンターでトイレをデザイン!
住友林業クレストのハイパーフロアはタフ&ビューティー!
住友林業クレストの引き戸で暮らしが変わる!ドアにも愛を。
住友林業クレストの逸品!無垢フローリングを超える床材
住友林業クレストの逸品!無垢フローリングを超える床材
住友林業クレストの床材は精鋭ぞろい!何を基準に選ぶ?
住友林業クレストのダイニングテーブルが格安!入手経路は?
住友林業クレストのバリエ豊かな玄関収納。選ぶポイントは?
住友林業クレストの下駄箱でスッキリ!インテリアは玄関から
古民家再生が大得意の住友林業ホームテック
無垢材で他社にはない強みを発揮!住友林業ホームテック
リフォームローン選びでも有利な、住友林業ホームテック
割引は期待できなくても、やはり住友林業ホームテック
何か特別?住友林業ホームテックの外壁塗装
玄関のリフォームを住友林業ホームテックにまかせるなら?
様々な断熱性アップの工事も、住友林業ホームテックに!
住友林業ホームテックの値引きは期待できる?できない?
住友林業ホームテックのアフターサービスってどうなの?
住友林業ホームテックの評判が知りたい!気になるコスパは?
住友林業ホームテックのインテリアコーディネーターに学ぶ!
住友林業ホームサービスの評判が気になる!口コミをチェック
住友林業ホームサービスの気になるクレームの内容とは?
住友林業ホームサービスで今の家を売る!手順と評判を確認
住友林業ホームサービスで土地探し!運命の出逢いはどこに?