富士住建 地盤改良

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地盤改良が必要かどうかは、まずは調査をやってみなければわかりません。

 

もし「必要」と判定されたらどのくらいの費用発生するのでしょうか？

「価格重視でローコスト住宅を選んだのに、地盤改良で余分に費用がかかった。最悪･･･。」

 

なんて書き込みをしている方も多いです。

 

富士住建もローコスト系のメーカーですから、地盤改良が必要となったらショックもデカいでしょうね。

 

具体的な費用については、富士住建の公式サイト（「よくある質問」のページ）に次のように記されています。

 

「規模や状況によって異なりますが、地盤改良を行う場合は約80万円～180万円程度かかります」

 

なるほど、車1台買えそうな金額ですね。

 

「富士住建なら標準装備で太陽光発電までついてくる！」なんて喜んでいても、地盤改良でこれだけかかったらあまり意味がないような気もします。

 

ちなみに、太陽光発電については、『太陽光発電のメリット・デメリット。良い面ばかり見るな！』にて、注意事項を詳しくまとめていますので、太陽光発電で失敗したくないなら、あわせて読んでおいてください。

それにしても、地盤改良とは一体何なのでしょうか？

 

「えっ、地盤改良しなくちゃいけない土地だったんですか？いやー、うちはいいですよ。お金ないし」と断ることはできるのか？

 

答えは、NO！

 

家を建てる場合、その重さを支えるだけの耐力がない土地には建てられません。

 

地盤改良はその耐力を上げるための工事であり、事前調査で「必要」と判定されたら基本的にはその工事を受けることになります。

 

とはいえ、工法にはいくつか種類がありますし、（軟弱地盤にセメントを混ぜ合わせる、硬い地盤まで杭を打って建物を固定する等）選ぶ方法によって費用も工期も違ってきます。

 

見積もりや工事の内容に納得できない場合はセカンドオピニオンとして他の業者にも相談してみるというのも手ですね。

 

ただ、実際に富士住建でマイホームのプランニングを進めていて「地盤改良のセカンドオピニオンを受けようとしたら富士住建から待った！がかかった」とおっしゃる方もいます。

 

なんでも、提携している業者以外の調査会社の保証を受けても家は建てられないと言われたとか･･･。

 

これについては、

 

「地盤改良のセカンドオピニオンが普及してしまうと、住み始めて何か問題が生じた時の責任の所在をどうしたら良いのかわからなくなる」

 

「本当は必要ないのに地盤改良してリベートを受け取っていたことがバレてしまうのでハウスメーカーにとっては都合が悪い」

 

と、大きく2つの考え方があります。

 

どちらもごもっともですが、今は病気の治療だってセカンドオピニオンを受けるのが当たり前の世の中ですし、地盤改良にもそのくらいの自由は必要ではないでしょうか。

 

確かに、何か問題が起こった時に「富士住建が悪いのか？それとも、オーナーさんが自分で見つけてきたセカンドオピニオンの判断がマズかったのか？」と揉めそうな気はしますが･･･。

 

土の中のことは外からは見えませんし、建築のことについては素人ですからどっちを信用したら良いのか困惑しそうですよね。

 

業者の垣根を超えて一つの結果を共有して話し合い、顧客の不安や疑問を解消する。

 

･･･本来はそんな姿勢で家造りをサポートしてくれる業者さんや担当者に出逢えるのが理想ですが、オトナの事情もあってなかなかそれは難しい世の中なのでしょう。

 

しかも、地盤調査は富士住建と契約を結び、住宅ローンを組んだ後に行われますので、そう簡単に「調査の結果に不満があるので、家建てるのやっぱりやめます」とは言えません。

 

つまり、富士住建で建てるのであれば、全面的に同社に運命を委ねるしかないということ！

 

その点も踏まえて、メーカー選びは慎重に。

 

 

上記の記事も、きっとお役に立てると思います！あわせてお読みくださいませ。

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