アイダ設計 ローン審査

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アイダ設計の評判は、営業担当者によって変わってくるみたいだワン。

 

例えば、外れに当たるとローン審査一つでも大仕事だそう。

 

ローン審査は自分でやってのける、という気持が必要になってくるのかもしれません。

 

アイダ設計にまかせっきり、これでは思い通りの家など建たないと思うワン。

 

住宅メーカーは、提携する金融機関を持っているもの。

 

アイダ設計が提携しているのは大手金融機関はもちろん、新生銀行やイオン銀行など。

 

住宅ローンでも非常に評判がいい、新興の金融機関もあります。

 

ならば、とはりきってローン審査を受けることになるのですが、新興の金融機関でも大手の金融機関でも基準はある程度は同じ。

 

絶対にローン審査に通らないケースは共通しています。

 

信用情報にキズがないか？定期収入はあるか、それに対してローン額のバランスは悪くないか？

 

例えば、過去にローンを踏み倒した経験があるといった場合、10年以内なら、まず100％ローン審査は通りません。

 

ローコスト系の住宅メーカーだから、ローンが通るかもしれない。

 

そんな風に思っている人がたまにいるのですが、ローン審査を大きく左右するクレジットヒストリーなどの与信情報。

 

これについては、全ての金融機関がデータを共有しています。

 

別の住宅メーカーでダメだったけど、アイダ設計なら大丈夫かもしれないというのは、間違った考え方、あきらめましょう。

 

さて、売買契約書が交わされると、営業担当者の仕事はそこで終わり。

 

ではないのですが、営業担当社は次の契約を取りに行くことで頭が一杯になります。

 

すると、遅れがちになるのが納期。

 

アイダ設計は納期管理について、残念な評判をよく聞く住宅メーカーなのです。

 

ローン審査に通ったといっても、本当に融資されるのは住宅が引き渡された後。

 

フルローンで住宅を建てるとするならば、着工から引き渡しまでの間は、つなぎ融資を利用することになる。

 

ですから、住宅の引き渡しが遅れると、その分つなぎ融資の金利がかかりっぱなしになる。

 

これは、どうしても避けなければいけない事態です。

 

ローン審査が通り、契約も済ませたから、後はアイダ設計まかせ。

 

そんなふうに考えていると、痛い目にあいかねませんので、注意が必要です。

 

健康保険証、住民票、印鑑証明、源泉徴収票などなど、住宅ローンの審査に必要な書類は多岐にわたります。

 

普通は営業担当者にいわれたまま、書類を揃えればいいのですが、担当者が不慣れな場合。

 

まあ、書類が足らないとか捺印が足らないとか、そんなケースは多々あるもの。

 

その分、ローン審査が遅くなるとか、何度も役場に足を運ぶ必要がでてくるとか。

 

そんなケースもよくあります。

 

こんな事態にならないようにするには、担当者に任せっきりにしないことが大切。

 

家を建てるのは自分たちであるということを、よく認識しなくてはなりません。

 

もちろん、このことはアイダ設計に限らずなのですが。

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