スマートハウスを建てるなら３階建て？平屋と比べてどう？
スマートハウスを建てるなら、平屋？２階建て？それとも３階建て？
それぞれどんな特徴があるのでしょうか。
ここでは、３階建てのスマートハウスのメリット＆デメリット、大手ハウスメーカーのオススメ商品とその価格情報についてまとめてみました。
電車の車窓から街を眺めていると、「日本の住宅は２階建てが多いんだな～」という印象。
ですが最近は、平屋や３階建ての住宅を選ぶ方も増えているんです！
家事の手間やいずれ歳を取った時のことを考えれば、2階建てや3階建てよりも平屋に住みたい。
そんな話をよく耳にします。
確かに、段差がなくすべてがワンフロアで完結する平屋は掃除も楽チンですし、事故・ケガのリスクも低いので安心ですよね。
しかし、スマートハウスに関して言えば、平屋よりも3階建てを選んだほうが賢いという見方もできます。
例えば3階建ての屋根に太陽光発電のパネルをつけた場合、平屋に比べて「他の建物や木々に遮られる」というリスクは低いわけですよね。
なおかつ屋根がフラットなデザインなら、1日を通して非常に効率よく発電できるわけです。
主には都心部の限られた狭小面積に家を建てなければならないという方をターゲットにしているようですが、ハウスメーカー各社の3階建てスマートハウスは思った以上にラインナップが豊富です。
例えば、モダンなデザインに定評がある大和ハウスの「xevo 03」。
3.3kWの太陽光発電システムと高効率給湯器を標準装備し、「年間の光熱費を最大113%削減できる」というのが謳い文句の3階建てスマートハウスで、価格は坪単価67.2万円～です。
ただ、家庭用リチウムイオン蓄電池とHEMSを組み合わせると、その分だけ210万円ほど加算されます。（つまり、主力のスマートハウスである「スマエコオリジナル」と同じ仕様にするということです。）
トヨタホームの「エスパシオEF」は、太陽光発電とエコキュート、電気錠、HEMS、EV・PHV充電器、非常時給電気システムが搭載されて坪単価が約84万円です。（3階建て 延床面積102.5m2で2,627万円が標準的）
ヘーベルハウスの「カットアンドゲーブル」は坪単価が80万円前後。
箱型×切妻屋根の三角形を左右に組み合わせたような、ユニークな外観が印象的！
吹き抜けやロフト、3階部分の大きな窓やバルコニーなど、光をふんだんに取り入れる工夫がなされています。
箱型の建物の屋根部分はフラットなので、太陽光発電パネルを搭載すれば発電効率もバッチリ！
こうして見てみると、3階建てのスマートハウスは坪単価に換算してみると2階建てとそんなに大きく変わりません。
ただし、坪単価が10万円プラスされるということは、30坪なら300万円上乗せされるということですから、数字のトリックに騙されないように！
また、第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域では、建物の高さに関する規制が厳しいので3階建てのスマートハウスは建てられない可能性がありますし、家の形が制限されてしまうこともあります。
今さら言うまでもないことかもしれませんが、新築を検討される場合には土地選びが大事だということですね。
平屋なら敷地面積が広くなければいけないでしょうし、太陽光発電パネル搭載のスマートハウスとなれば周囲の建物による影も気になります。
3階建てなら、狭小地でも建てられますが、法的な制限も多くなりますし、「何をするにも階段の上り下りで疲れる」「真夏は３階が暑過ぎる」といった問題も出てくるようです。
それぞれの一長一短をよく理解した上で、納得のいくスマートハウス建築を成功させたいですね！
平屋建ての総合情報
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