アイフルホーム 建売

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フツーに安い住宅メーカーの家が、さらにお手頃価格で手に入る！

 

しかも面倒な打ちあわせや仮住まい生活もカットできます。

 

･･･というわけで「マイホームなんて建売で十分じゃん！」という方も多いようですが、本当にメリットだけなのでしょうか？

 

家を建てるなら、とことん自分のこだわりを盛り込みたい！

 

というタイプの方もいれば、私のようにあまりこだわりはないという方もいるでしょう。

 

私の場合は、漠然と「シンプルな平屋建てが良いな」という希望はありますが、「どうしても、○○のメーカーのキッチンをつけたい」「こんな間取りにしたい」という強い思い入れはありません。

 

そこそこのグレードの家で、住み心地が極端に悪くなければ中古でも良い･･･なんて思っているくらいで。

 

私のようなタイプは、建売物件がちょうど良いのでしょうね。

 

最初から出来上がっている家に引っ越しをするだけですから、注文住宅につきものの面倒なあれこれを避けられるでしょう。

 

アイフルホームの建売なら、設備はLIXILグループのものを使っていますので品質も悪くないでしょうし、デザインもクセがなくおまけに安そう！

 

注文住宅でもローコストと言われる部類なのですから、建売住宅ならなおさらお安く手に入れられそうなイメージです。

 

実際にアイフルホームの建売住宅っておいくら位が相場なのでしょうか？

 

三重県津市のアイフルホーム「津スマイル店」のWEBサイトで紹介されている建売住宅を参考にしてみると･･･、

• 土地、建物、照明、設備、外構、消費税　ぜ～んぶ込みで2,390万円。
• 1階　16.78坪　
• 2階　13.89坪
• 建物面積　17.28坪
• 土地面積　51.95坪
• スーパーまで徒歩9分
• 小学校まで徒歩6分
• 中学校まで徒歩2分

土地や外構も全て込みでこの金額はかなりお安いですよね。

 

2016年の三重県津市の地価が約16万円／坪なので、52坪として計算すると832万円。

 

土地を除くと、設備・外構込みで約1,500万円ほどで家を建てられたことになります。

 

坪単価にすると50万円／坪ほど。

 

これは、アイフルホームで注文住宅を建てる場合の、建物本体（設備や外構は含まず）の坪単価の目安と同じくらいです。（40万円～50万円台／坪）

 

照明や設備も含めてこの金額というのは建売ならではの魅力ですね。

 

ただでさえリーズナブルな価格設定のアイフルホームを、さらにオトクに買える！というのが建売住宅のメリット。

 

しかし、後で手を加えてカスタマイズするのが難しかったり（間取り変更、設備の追加）、思わぬところでチープな建材を使われていたり･･･なんてリスクもあります。

 

また、建売住宅の多くは「シンプルでクセがない」、いわゆる”万人受けする”デザインが多いですが、「無難ゆえに愛着が湧かない」なんて声もありますよ。

 

アイフルホームお得意の「シンプルモダン」なデザインは、解釈の仕方によっては「個性がない」とも言えるわけで･･･。

 

「コスト重視だから、個性は二の次で！」と思っていても、似たような家が何軒も立ち並ぶ分譲地に住んでいると、じわりじわりと不満が出てくるものです。

 

アイフルホームに限ったことではありませんが、建売住宅を購入する場合には注文住宅との比較でそれぞれのメリットやデメリットをじっくり検討することが大事ですね。

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