アイフルホームの契約金を計算!ちなみにその用途とは?
アイフルホームで家を建てる場合、事前に支払う契約金はおいくらほどになるのだろう?
マイホームを購入する場合は、何度かに分割してお金を支払うことになるワン。
まず用意すべきは、建築に着手する前に支払う契約金。
見積もり金額やメーカーによっても異なります。
アイフルホームの「web housing」を例に調べてみたワン!
住宅は○千万円オーダーの大きな契約ですから、メーカー側としては安易に約束を反古にされてはたまりません!
そのため、着手前に「契約金」という名でお金の支払いを求めてきます。
これって一体、どんなことに使われるのでしょうか?
マイホームは、人生をかけたビッグなお買い物!
ですが、「ローンを組むからどうにかなるでしょ」なんて呑気に構えている方も多いようです。
確かに、一度に支払うわけではなく月に数万円ずつ分割して払っていくわけですから、危機感は薄いかもしれませんね。
しかし、実際にはローンを組む前に支払わなければならないお金もあり、頭金が全くない状態で家を建てるのはなかなか厳しいものがあります。
たとえば、契約金。
これは、簡単に言うと「意思確認」の意味があります。
施主が数あるハウスメーカーの中から本当にアイフルホームに決めてくれたのかどうか?個人都合で勝手にキャンセリしたりしないかどうか?
ハウスメーカー側としてはそこを確認しておきたいわけで。
家の建築に着手する前に「契約金」を支払うことで、「アイフルホームで建てることに決めまよ!」という意志を表示する必要があるのです。
では、その契約金とはおいくらほどになるのか?
一般的には、「見積もり金額の5~10%」と言われています。
アイフルホームの坪単価の相場は50万円/坪ですから、仮に40坪の家を建てるとしたらざっくりと見積もって2000万円。
契約金は100~200万円ということになりますね。
では、このお金は何に使われるのか?
建築費用の一部を支払っている=その分だけ、後で払うお金が安くなるということ?それとも、まるごとハウスメーカーの利益になるのか?
そこが一番気になるところですが、契約金は基本的には地盤調査費用や設計費用にあてられます。
規模が小さく経営状態が危うい業者ほど、契約金を安く指定して契約を促すという手法を使うそうですからご注意を!
さて、アイフルホームといえばインターネットを介して自分のペースで家造りを進められる「web housing」が注目を集めていますよね。
公式サイト上にその建築スケジュールが紹介されていましたが、これを見ると家を建てる時のプロセスやお金の流れがよくわかりますよ。
例えば、(web housingの場合は)土地を決めて地盤調査を申し込むタイミングで「申込金」として108,000円(税込)の支払いを求められます。
このお金は契約が成立した場合には契約金に充てられますが、もし土地の状態や間取りの問題で契約を断念せざるを得ない場合は全額返金されるのだとか。
ただし、地盤調査にかかった費用は実費で精算されます。
土地の調査をするのもダタではありませんので、この申込金(契約金)がなければメーカー側が大損することになりますからね!
このように、契約金の意味や用途を知っておくことは大切なこと。
基本的には手持ちの現金で支払うのが理想的ですが、今は「つなぎ融資」で契約金もローンでカバーできる場合もあります。
先立つものがない・・・。これを支払ってしまったら、全財産がすっからかんだ・・・。という方は、事前にアイフルホーム&金融機関へご相談を!
平屋建ての総合情報
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