URからURへの住み替えが人気!リピートする理由は?
普通の民間業者が管理している賃貸物件で住み替えるよりも、URからURに住み替えたほうが何かとお得らしい!
・・・そんな話もちらほらと耳にしますが、具体的にどんなメリットがあるのでしょうか。
実際にURからURに引っ越した方のリアルな声を参考に、賢い住み替えのコツをまとめてみたワン!
入居する際の条件はちょっと厳しめですが、民間業者の賃貸物件に比べてなにかと美味しい魅力が満載のUR賃貸。
一度UR賃貸に入ると、また次も・・・という住み替えリピ―トする方も多いようです。
それだけ、URからURへの住み替えは得するってこと!?
民間の不動産業者から家を借りるよりもメリットが多いのがURの魅力。
例えば、礼金、更新料、手数料、保証人などが不要で家賃も安め、しかもキレイめでオシャレな物件が多いとの評判です。
一時払い(家賃1年~10年分)さえできるなら、所得証明も金融機関の残高証明も要りません!
つまり、現時点でまとまったお金さえあれば、クリアすべきハードルはほとんどなく(無職でも!)
標準以上の賃貸物件に住めるということですね。
さらに、URからURに住み替える場合は敷金を引き継ぐことができるということで、このパターンで引越しをする方も多いよう。
(ただし、不足分は追加支払いが必要です。)
同程度の家賃の物件に住み替えるなら、収入確認書類の提出をカットすることもできるんですって。
URリピーターが多いのもうなずけます。
「でも、確かURの物件って抽選じゃなかったっけ?
イイなと思う物件があっても、そこに住める確率ってかなり低いんじゃないの?」
そんな先入観をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、URの入居は抽選ではなく「先着順」です!
い
なので、先に手を挙げたモン勝ち!
URからURへの住み替えを検討中なら、ちょくちょく物件をチェックして理想の部屋が出てきたらすぐに問い合わせるくらいの周到さが必要ですね。
ちなみに、URからURに住み替える場合の退居連絡は「退居する日の14日前まで」。
一般的な賃貸だと、「1ヵ月前までに」とか「2ヵ月前までに」ってところが多いですよね。
そう考えると、URからURへの住み替えは恵まれていますし、ギリギリまで時間をかけて次の物件選びができます。
これも、URからURへの住み替えのメリットの一つといえますね。
※ただし、一度、契約解除を申し出たらキャンセルはできませんのでご注意ください。確実に住み替え先が見つかってから連絡しましょう。
ところで、今住んでいるUR物件で一時払いをしている場合、契約を解除したらそのお金はどうなるのでしょうか?
ご安心ください、例えば1年分をまるっと先払いしてあって1年に満たない時期に退居する場合、残金は退居後に戻ってきます。
ここでおそらく、みなさんは思うでしょう。
「URからURに住み替えるんだったら、その先払いした分を引き継ぐことができるんじゃないの?そのほうがスムーズなんじゃないの?」と。
しかし、これに関しては引き継ぐことができません。
物件Aから物件Bに住み替える場合は、まずAとの契約を解除してお金を戻してもらって、契約を一旦リセットしてから次(物件B)の契約をスタートさせることになります。
これを知っておかないと、新しい物件の契約をする時に
「一時金で支払いたいけどお金が足りない!」
なんてことにもなりかねませんのでご注意くださいね!
家を売却して住み替えるわけではなくても、住み替えに関しては大きなお金が動きます。
特にURの場合はその額が大きくなりがちなので、事前の資金計画は綿密に!
平屋建ての総合情報
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