タマホームの家は、性能が低いから安く建てられるのではないか?
・・・そんな先入観をお持ちの方も少なくないようですが、一つ一つの性能について見ていくと、必ずしも「安かろう、悪かろう」のメーカーではないことがわかります。
今回は、気になる3つの性能に注目してタマホームのクオリティーを検証してみました。
デザインや間取りの面では、「無難」「シンプル過ぎる」「やっぱり高級住宅には敵わない」という残念な評価も多いタマホーム。
では、肝心の家の性能はどうなのでしょうか?
住宅メーカーがこぞってアピールしている(ように見える)性能の一つが、「断熱性」。
断熱性能が高ければ外気の温度による影響も小さくなりますし、エアコンの効率もアップ!結果的に光熱費の削減につながります。
タマホームの場合はどうか?というと、実際に建てた方の間では「イマイチ」という評価。
標準仕様では以下のような断熱材の種類、厚さを採用しています。
屋根・・・ロックウール 75mm
壁・・・ロックウール 55mm
床・・・カネライトフォーム 30mm
断熱性の高さでは業界トップクラスの一条工務店が、EPSを天井に235mm、壁に120mm、床下に90mm入れているのと比較すると、確かにショボイですね・・・。
ただ、10万円前後のオプションで下記のような厚さに変更したというオーナーさんもいます。
屋根・・・ロックウール 100mm
壁・・・ロックウール 75mm
床・・・カネライトフォーム 55mm
また、「愛」というプレミアムプランなら断熱材の種類をグラスウールに変更することもできるようです。
タマホームの断熱性能に関しては、「予算があればグレードアップできる」ということのですね!
断熱性能に関連するところで、タマホームの家は「結露しやすい」という声もよく耳にします。
タマホームに限らず、最近の住宅は高断熱で室内・外に温度差が生じやすいので、結露しやすいという弱点があるようです。
そこで、サッシをアルミ → 樹脂製に仕様変更する方もいるようですね。
アルミよりも熱伝導率が低いので、外気温が伝わりにくくなり結露の防止につながるのだそうです。
ただし、これはオプションになりますので費用は約30万円アップ!
断熱材の種類や厚さの変更を加えると、トータルで50万円前後のコストアップになります。
そこまでして結露を予防しなければいけないの?そんなに必要性を感じないんだけど・・・。
とおっしゃる方も多いかもしれませんが、結露は家の構造を腐らせて本来の性能を低下させ、寿命を縮める原因になります。
カビやダニの発生とも無関係ではなく、家族の健康を損ねるリスクもありますので、50万円の追加で家と家族を守れるのであれば安い出費なのかもしれませんよ。
最後は、おそらく今、日本中の誰もが心配している耐震性能について。
今後、熊本地震のように前例を覆すようなパターンで発生する地震がないとは言えませんので、何をさておいてもここは万全を期しておきたいところです。
タマホームで家を建てることに不安を感じている方は、おそらく「安いから構造に難があるのではないか」
「耐震性能も脆弱なのではないか」というネガティブな先入観をお持ちなのではないでしょうか。
しかし、(ちょっと意外かもしれませんが)タマホームの家は耐震性能に関しては定評があります。
伝統的な木造軸組在来工法を採用していますが、耐力面材を加えることで家を「四方から」「面で」守れるような構造になっています。
従来の「点(接合部)と線(柱)で支えるタイプ」の家に比べると地震への耐性も格段に上がっています。
防サビ処理が施された耐震金具を使っている点も評価ポイントですね!
ベストセラ―商品である「大安心の家」に関していえば、国が定める耐震等級の最高ランクである「3」をクリアしています。
数百年に一度の大地震を想定した揺れを与える実験でも、「十分に安全だ」と言えるレベルの結果が得られたそうですよ。
「ローコスト住宅だから耐震性は期待できないだろう」という予想を良い意味で裏切ってくれるタマホーム!
もちろん、今後どんな規模の地震が発生するかは誰にもわかりませんし、100%の安全性を保障できるメーカーは一つもありませんが・・・。
少なくとも、「タマホームだから家がつぶれた」という結果にはならないのでは!?
平屋建ての総合情報
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