賃貸住宅 値引き交渉

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賃貸住宅の家賃は、月々の大きな負担となってきます。

 

ですから、値引き交渉をしたくなるものですが、無闇に値引き交渉をしても上手くいくはずがありません。
周りの賃貸住宅と家賃を比較するなど、説得力がないと交渉事はうまくいかないのです。

 

車や住宅など、大きな買い物をする際には、値引き交渉をしなければ損！そう思っている人は多いもの。

 

ですからすぐに「安くならないの？」という、言葉が出たりします。

 

しかし、それでは絶対に値引き交渉は成功しません。

 

値引き交渉が有効なのは、それが契約をまとめる際の最後の条件となっているケース。

 

「予算が○○円だから、その予算内に納めるために○円、引いてもらえないか？」

 

こんな値引き交渉ならば、値引きの額にもよりますが、上手くいくケースも多いのです。

 

これは、賃貸住宅の家賃交渉でも同じ。

 

ただ、漠然と「安くならないの？」という、値引き交渉では、絶対にうまく行きません。

 

毎月の家賃に割ける金額は○○円だから、○円の値引きは可能ですか？こんな値引き交渉ならば、きっと上手くいくはず。

 

もちろん、値引きの額にもよるのですが。

 

値引きの額が、適当かどうか？これも、値引き交渉を成功させる大きな条件です。

 

例えば、周りの物件と比較して、入居を希望している賃貸住宅の家賃が高いとか。

 

そうなったら、値引き交渉も説得力を持ってくるものなのです。

 

しかし、無闇に安くならないの？とたずねてみても、それはうまくいくはずもないのです。

 

入居希望の賃貸住宅の家賃が、周りから見ても高い！これならば、不動産会社も納得しやすいはず。

 

というのも賃貸住宅の家賃は、不動産会社には決定権はなく大家さんにあるもの。

 

不動産会社は、入居希望者と大家さんとの仲介役に過ぎないのです。

 

家賃の値引き交渉を飲んでしまったら、不動産会社は大家さんとの交渉をしなければなりません。

 

その場合、周りの相場から見ても家賃が高いというのは、説得力があるのです。

 

家賃の値引き交渉をする際には、誰もが納得しやすい理由をつけるとうまくいくのです。

 

以上は賃貸住宅への入居を検討している際の家賃交渉の話。

 

いったん入居してしまったら、もう値引き交渉ができなくなるのか？というと、実はそうでもありません。

 

大抵の賃貸住宅の場合、契約期間は２年間、その期間が過ぎると契約更新となるもの。

 

そして、この契約更新は値引き交渉のチャンスなのです。

 

例えば、近所の人と話をしていて、自分が割高の家賃を支払っているとか。

 

そんなことに気がついたならば、迷わず値引き交渉に入るべき。

 

隣の部屋と自分の部屋、同じ賃貸住宅なのに家賃が違うというのはよくあるケース。

 

こんなことに気がついたら、契約更新がチャンス！

 

大いに値引き交渉に利用しましょう。

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