中古 家 診断

トップページ ＞ 中古の家は価格が魅力！ ＞ 中古の家に潜むリスク！住宅診断で大きな安心を得るぞ！

予想外のリスクが潜んでいるのが中古の家。

 

ですから、近年では購入前にプロによる診断を入れるのが一般的になりつつあります。

 

住宅診断でリスクを把握しあらかじめリフォームを計算に入れて住む、これは大きな安心につながるのです。。

 

10年で新築時の半額、20年でゼロ、、、築年数に応じて、大体の値段が決まるのが中古の家。

 

しかし、築年数以上に家が劣化しているとか、外観からはわからない欠陥があるとか、さらには新築時からの施工ミスがあるとか。

 

中古の家を購入するときには、この様なリスクがあるものです。

 

購入する前は必ず現物を見た上で、天井や床下も自分の目でチェックすること。

 

これはよくいわれることですが、なにぶん素人だけに、どの程度自分の目が信用できるか不安になってしまうもの。

 

購入後に想定していない補修が必要になったり、予想していたより短い期間しか家が持たなかったり。

 

近年では、期間内に不良が見つかれば修復してもらえる、瑕疵担保期間が設定されていたりもしますが、多くの場合が数カ月。

 

その期間内に中古の家のリスクすべてが明るみになるわけでもありません。

 

そこで必要になってくるのが、中古の家の住宅診断。

 

プロの目で家の構造の種類や、戸建て・集合住宅、平屋や複数階にかかわらずチェックしてくれるのです。

 

近年ではホームインスぺクションとも呼ばれ、一般的になりつつある動きです。

 

中古の家のローンだけで生活が大変なのに、加えてリフォーム代金も必要なの？

 

これは非常に困ります。

 

住宅診断を依頼すれば、リフォームが必要か否か購入前に判明します。

 

また、購入後に希望の間取りに変えるのは一般的ですが、壁を取り除くにしても構造壁だと家の強度にかかわるだけにできません。

 

しかし、住宅診断ならどれが構造壁なのか、希望するリフォームが可能かどうか教えてもらえます。

 

購入時に売主や不動産業者が、中古の家の情報全てを教えてくれるわけではありません。

 

しかし、住宅診断はそれら全てを明るみに出してくれるのです。

 

業者によって診断箇所は若干異なるものの、基礎や雨樋、バルコニーなど屋外から目視でわかるもの。

 

屋内からは床下や天井裏、床や壁、天井などなど、希望と料金によっては床下や屋根裏の中までも診断してもらえます。

 

また、耐震診断についてもおこなっている業者も見られます。

 

これで、心配な雨漏りやシロアリの害についてもすべてわかるのです。

 

住宅診断は購入前におこなうことが一般的ですが、近年では購入後の瑕疵担保期間にもおこなわれているのです。

 

住んでからの安心が付いてくる、住宅診断。

 

内容や中古の家の広さにもよりますが、料金は10万円前後が一般的。

 

確かに安い金額とはいえませんが、安心の金額と考えれば納得できるはず、、、いかがでしょうか？

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