中古 家 探し方

トップページ ＞ 中古の家は価格が魅力！ ＞ こら！中古の家だからって探し方を工夫しないと失敗するぞ！！

中古の家の探し方とは？まずはどんなところを希望するか、整理するところから始まります。

 

次に、ローンを組むならいくらまで可能か？

 

など具体的な条件に落とし込んでいきます。

 

様々な妥協の積み重ね、これが中古の家の探し方なのです。

 

どんな家に住みたいか？予算は？立地は？間取は？そして外観は？などなど、、、これらは非常に難しい問題です。

 

これが注文住宅ならば、それほど難しい問題ではないのですが、中古の家、加えて平屋建てといった条件が加わると難易度はアップ。

 

まず、希望通りの家は存在しないと思って始めるべきなのです。

 

ならば、中古の家を探し方はどのようにするのがよいか。

 

まずは希望する条件を自分たち家族で整理するところから始めましょう。

 

どんな条件が譲れないのか？予算や立地、間取など、それらの条件に優先順位を付けていきます。

 

一番は予算、自分たちの生活を見直し、いくらならば住宅に割くことができるのかを判断します。

 

「ない袖は振れぬ」という言葉通り予算は一番シビアな問題、収入は急には増えません。

 

次に立地、いったん家を購入してしまったら、簡単にまた売ったりするということは、まずできません。

 

数10年は住み続けることを考えて、立地の希望を決めるのです。

 

、、、しかし、思った通りの中古の家はなかなかないもの、ではどのポイントで妥協するか。

 

希望する条件の優先順位は、非常に重要になってくるのです。

 

次に、具体的な中古の家を探して行くことになるのですが、有用なのは不動産のポータルサイト。

 

「中古　住宅」で検索をかけて、一番上にヒットしたところを試しに見ていく。

 

探し方として、非常に効率がいいのがWebなのです。

 

すると、山ほど物件がヒットすると思いますから、中古の家を絞り込んでいく。

 

こんな所に住めるんだ！と思えるか、こんな所にしか住めないんだ、、、と思えるか。

 

ここで、希望と現実の間に溝ができますから、優先順位の上位以外は妥協をするのかどうなのか？

 

自分たちが負担可能な月々のローンのシミュレーションもおこなうべきですし、どこの住宅ローンが有利か比較も行う。

 

なにしろ、すでにある中古の家の購入なのですから、いったん決まったらとんとん拍子に事は運びます。

 

ローンの相談先を早めに決めておくことは間違いではありません。

 

中古の家の契約には価格の１割程度の手付金や諸費用、不動産業者に支払う仲介手数料など現金で用意しておく必要があります。

 

また、ポータルサイトには掲載していない不動産業者もありますから、めぼしいところに直接出向く必要もあるでしょう。

 

しかし、中古の家の探し方としては、まずどんな家に住みたい・住めるのかをはっきりさせることが第一となるのです。

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