注文住宅を頭金なしで買うのは、一家離散の始まり？
ハッキリ言いますが、注文住宅を頭金なしで購入することは危険です！
今や頭金無しで、全額ローンで家、特に注文住宅を買う人が多くなってきている感があります。
しかし、自分の欲望に勝てる賢い人であれば分かると思いますが、頭金無しで多額のローンを組むことは非常に危険です。
私も実際に頭金なしで注文住宅を購入しようと考えたこともあります。
注文住宅の営業の人に、
「3000万円ぐらいだったら、今銀行も住宅ローンを推薦していますから、簡単に勇姿が通ると思いますよー」
と言われて、その気になって注文住宅を検討していたころがあります。
ハウスメーカーにも何度も足を運んだりしていました。
特に家を買うとなると奥さんが張り切ってしまいます。
しかも、注文住宅ともなると大変大きな夢になりますから、刺激も大きくなりますよね。
ちょっとでも可能性があると、躍起になって前進してしまう可能性大です。
注文住宅ともなると、沢山のオプションの中から自分の気に入ったものを選ぶことができるため、アレモコレモと欲を出しているうちに、予算を大幅にオーバーしてしまうこともあります。
例え、2000万円でもローンを借りれられたとしても、手数料だけでも2〜300万円はかかりますから、実際に家に仕える金額は1700万。
さらに土地を購入する必要があるようであれば、相場として500万円を考えると、家には1200万円しか掛けられません。
そうなると、普通の家しか立ちません。
ましてや、注文住宅は無理でしょう。
注文住宅を頭金無しで購入するのは無謀です。
最低でも、総額の3分の1は、頭金を貯金して用意しておきましょう。
頭金無しで注文住宅を購入する場合、年収が最も重要な検討要素となるでしょう。
平均の年収でみると、
- 旦那さんがボーナス込で600万円
- 奥さんがパートで100万円
- 世帯合計で700万円
という家庭が多いようです。
しかし、今の時代、減給があります。
決して人ごとではないのです。
私自身が大手企業で仕事をしていた時のことです。
朝、自分の席につくと、お世話になっている部長さんがうなだれていたのです。
とても暗い顔をされていたので、
「どうしたんですか？」
と心配になって聞いてみたら、部長さんは
「実は、、、１０％の減給になったんですよ」
ということでした。
「え！？」と驚きました。
だって、あの一流企業ですよ、日本の中で最も潰れにくいと言われている会社ですが、減給したんです。
部長さんは、続けて言いました。
「家のローンがあるのに・・・」
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どうでしょうか、これが現実です。
今の年収を当てに借り入れをすることの恐ろしさを知るべきです。
しっかりと計画性を持った上で、素敵な注文住宅を立てても遅く無いはずです。
賢い選択ができるよう、沢山の情報を集めましょう！
読者から頂いた感想
一家離散・・・恐ろしい・・・。（30代 男性 ）
世知辛い世の中ですね・・・。
頭金なしでももはや家を買うことそのものが危険なのかと思ってしまうほどの不景気就職難。
減給どころかリストラまでも普通にありえる世の中です。
若者の家離れ～なんていうことも言われています。
すこしネガティブな考え方かもしれませんが、憧れのマイホームを目標に頑張る！という時代はとうの昔に終わっているのかもしれません。
平均年収とはいっても、そのほとんどは40代からでしょうし、若い世代はサラリーマンでそれほどのお金を稼げる人は本当に一部でしょう。
なんてことを考えさせられる記事でした。
注文住宅を買うことは悪いことというつもりではないのですが、自分の生活をよく見直して自分にあったと考えると、頭金を用意してリスクを回避するのは大事なことですね。
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