ビレッジハウスは仲介業者を利用すべき?
ビレッジハウスに入居するには仲介業者を利用すべきだと思います。
なぜならビレッジハウス以外の物件と比較できたり、仲介業者のキャンペーンが利用できるなど、複数のメリットがあるからです。
そして仲介手数料は貸主持ち、借りる方のデメリットはゼロなのです。
賃貸住宅を借りるという場合に、大家さんを直接たずねて賃貸契約を結んだ。
こんなケースは現代ならば、ほとんどないはず。
大抵は、賃貸住宅の物件を多数取り扱っている仲介業者をたずねる。
立地や家賃など、部屋の希望を伝える。
そして、取り扱っている賃貸住宅のうちから適当なものを選んでもらって、下見して契約。
こんな手順を踏むのが普通です。
さて、不動産の仲介業者は何で収入を得ているかというと、不動産の仲介料。
大家さん(貸主)から賃貸住宅を紹介したお礼のお金、不動産仲介料を受取り、それで収入を得ているのです。
ビレッジハウスに入居する場合の仕組みも変わりません。
不動産仲介業者をたずねて、ビレッジハウスを紹介してもらう、下見をする、契約する。
こんな手順を踏むはずなのです。
しかしビレッジハウスの場合、自前のサイトでも入居者を募集しています。
この場合、不動産仲介業者を通さない分、ビレッジハウス側が儲かる仕組みになっているのです。
ならば、その分家賃を安くしてよ!という言葉が出かかるのですが、、、それは通用しないもの。
ビレッジハウスの入居者募集サイトにも、その旨についてはっきりと書かれているのです。
ですからビレッジハウスに入居する場合、直接申し込みしても、不動産仲介業者を利用しても同じこと。
有利、不利はない、というか逆に不動産仲介業者を利用するメリットの方が大きいのです。
近年では仲介業者が独自に、何らかのサービスを設けていることはよくあります。
例えば、○○円キャッシュバックとか、こんなキャンペーンを張っていたりするもの。
そして、こんなケースはもちろんビレッジハウスにも当てはまります。
ならば、ビレッジハウスに入居するならば仲介業者を通して、キャンペーンの特典を利用するのが正解でしょう。
加えてビレッジハウスの場合、独自のキャンペーンをやっていたりするもの。
これは仲介業者を通さなくても、ビレッジハウス側からキャッシュバックがもらえるというものなのです。
ならば、仲介業者の特典とビレッジハウスの特典と、入居した場合は二重取りができるの?
といえば、その通り。
両方のキャンペーン特典が利用できるのです。
ですから、ビレッジハウスに入居するならば仲介業者を利用するというのが大正解。
ビレッジハウスよりも条件が良い、他の物件を紹介してもらえる可能性もあります。
加えてキャンペーンが利用できます。
以上2つのメリットから仲介業者を通さないという手はないのです。
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