ビレッジハウスの審査は甘い？入居審査について徹底検証！
賃貸住宅や公共住宅にあるのは様々な審査、これのおかげで入居できないという経験をした人も多いはず。
一方、審査がゆるいので知られるのがビレッジハウス。
ビレッジハウスの審査で必要なのは印鑑と身分証明、収入証明の３点のみなのです。
家賃と比較して収入が低いとか、連帯保証人が必要だとか。
はたまた、いかにも近所ともめごとを起こしそうかどうかとか。
賃貸住宅には審査があるもので、それを通らずして入居することは難しくなっています。
これらの審査の中で特に難しいのが連帯保証人。
しかし立てられないと、審査に通らないかというと実はそうではありません。
近年、そんな人たちが頼るのが保証会社、万が一家賃がとどこおった場合に、それを保証してくれる。
そんな便利な制度が保証会社ではあるのですが、今度は保証会社の審査がハードルとなります。
その内の一つがクレジットカードの有無。
クレジットカードがないと保証会社が引き受けてくれない、そんなケースも多々あるというのです。
さて、格安のマンションを全国に展開するビレッジハウスでも、入居時に審査があるものです。
しかし、必要なものは印鑑と身分証、収入証明の3点のみ。
保証人を立てる必要もなければ、クレジットカードを所有している必要もないのです。
ビレッジハウスは格安のマンションで知られていますが、同様に格安の物件といえば公共住宅。
家賃の安さは大きな魅力となっているのですが、こちらにもやはり審査があるもの。
例えば、問題となる審査は収入がある程度低くないと、公共住宅に入居することができなかったりする点。
入居はできても家賃が上がり、公共住宅のメリットが薄れてしまう点です。
ですから、「家賃を抑えて将来、平屋建てを購入したい！」こんな人に向かないのが公共住宅なのです。
加えて、抽選があったりする。
意外と使い勝手が悪いのですね。
しかしビレッジハウスは収入によって家賃が上下したりしませんし、抽選があったりするものでもない。
公共住宅の場合、入居者が日本人である必要があったり、家族連れであったり。
こんな審査もあるのですが、ビレッジハウスは外国人歓迎。
加えて、ルームシェアに使ったりもできるといいますから、ますます家賃というハードルが下がるのです。
それだけ審査がゆるい上に、敷金・礼金はゼロ。
そればかりか、入居を決めたら５万円のキャッシュバックが付いてきたりするというのがビレッジハウスの面白さ。
周りの物件と比較しても、ダントツで条件が良かったりするものなのです。
ただ、問題点は築年数が経過しているところなのですが、それは格安の家賃でカバー。
室内はリノベーション済みというケースも多いので、快適な毎日を送ることが可能なのがビレッジハウスなのです。
もちろん審査がゆるいというのも、ビレッジハウスならではなのですが。
入居審査があっても住みたいビレッジハウス
通常の賃貸住宅同様に、ビレッジハウスにも入居審査があるもの。
そして入居審査の内容が特別にゆるいということもなさそうです。
しかし家賃が安いというメリットが大きいのがビレッジハウスとなっています。
賃貸住宅に入居するには審査があるもの、この人には家賃を支払い続ける能力があるか？
近隣ともめごとを起こすタイプではないか？
こんなところを審査されるんですね。
そして入居審査同様に、必要となってくるのが保証人。
家賃が滞った場合に、かわりに請求できる人を立てる必要があるもの。
賃貸住宅にもよりますが、例えば休職中の人は入居できないとか。
場合によっては、自営業と言うだけで入居できないとか。
中には審査が厳しいといわれる賃貸住宅もある様子なのです。
それでは家賃が非常に安いと評判のビレッジハウス。
この物件の入居審査とは、どんなものでしょうか？
入居に必要なものを見てみると、まず銀行届出印、銀行口座が必要です。
そして身分証、運転免許証なども必要。
そして収入証明、最近３カ月分の給与明細もしくは所得証明書、市町村役場で交付してもらうものですね。
こんな書類も必要となってきます。
つまり、家賃が安いとされているビレッジハウスでも、普通の賃貸住宅同様、入居審査はある。
ことさら厳しくはないですが、ゆるくもない、こんな入居審査があるということです。
では学生さんや求職中の人など、所得がない人の場合はどうなるのか？
こんな場合、ビレッジハウスは要相談とのことです。
しかし、よくある賃貸住宅で必要な保証人はどうなのか？
保証人が立てられない場合は、数万円を支払って保証人代行の会社に依頼しなければならないものです。
しかし、ビレッジハウスの場合には保証人は不要。
なぜならビレッジハウスを運営している会社自体が保証人代行の業務もやっているから。
加えて保証人代行に必要な手数料も必要ではありません。
ビレッジハウスにも通常の賃貸住宅同様、入居審査はあるもの。
特別内容がゆるいか？というと、決してそうではないのです。
しかし、保証人は必要がないというのは大きなメリット。
敷金や礼金といった初期費用が必要ない。
これもビレッジハウスの特徴なのですが、大きなメリットです。
加えて、必要ないのは初期費用だけではありません。
２年契約の更新時、通常の賃貸住宅ならば１月分の家賃と同等の更新料が必要なもの。
ビレッジハウスはこれもない、やはり低価格で住めるというのはメリットでしょう。
低価格で住めるといえば市営や県営といった公営住宅があります。
しかし、これらに入居するには抽選が必要だったりするもの。
一方でビレッジハウスは入居を希望しても住めないということはないものなのです。
通常の入居審査はあるものの、それ以外に経済的負担が軽いというメリットは大きい。
これがビレッジハウスなのです。
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