桧家住宅の中古物件はあれこれそろってオトクな買い物。新築を凌駕する魅力
住宅情報サイト「SUUMO」で調べてみたところ、2019年12月現在、桧家住宅の中古物件は全国に12件あります。
気になるのはその価格ですね。
最安値は、埼玉県春日部市の2199万円の物件。
出典：SUUMO 公式サイト 桧家住宅の中古物件 不動院野（北春日部駅） 2199万円
5部屋もある間取りなので、ファミリー世帯どころか二世帯同居も可能ですね。
リビングの隣に小上がりの和室があるのも、親世帯との同居を視野に入れている感じがします。
また、ちょっとしたワークデスクもついているので、子供が宿題をするスペースとしてもちょうど良さそうですね。
2011年8月完成ということでまだ築年数が浅いにも関わらずこの金額はお買い得だなと感じます。
一方、価格が最も高いのは鎌倉市にある6790万円の物件。
出典：SUUMO 公式サイト 桧家住宅の中古物件 台４（富士見町駅） 6790万円
2013年完成ということでさらに築年数が浅いこと、眺望バッチリなルーフバルコニーがあることなどがお値段が高い要因かな？と感じます。（もっとも、鎌倉という立地自体が価格に直結しているのかもしれませんが）
中二階のリビングからガレージの様子を見られるというのも凝った間取りです。
桧家住宅といえば、標準装備が充実していることで定評があるメーカーですよね。
「いろいろと設備がそろっているのに価格はお手頃」というのが桧家住宅の魅力の一つですが、それは中古住宅でもそのまま同社の魅力になっているようです。
SUUMOの利用者の口コミなどを参考にしてみると、桧家住宅の中古物件の評価は全体的に見て「高め」な印象。
新築だと、「これは標準じゃなくてもいいから、もっと安くして欲しかった」という不満もついてまわりますが、中古の場合だと「これがついていたおかげで助かった」というプラス評価する声が多いです。
新築ではなくあえて中古を購入するシチュエーションについて考えてみると、
- 資金に余裕がない
- 終の棲家として、現金で買える物件を希望している
- 転勤があるので、手放すことが前提である
- 住宅についてあまりこだわりがない
いずれの場合であっても、住宅に求める条件はそれほど厳しくないはず。
それなのに“おまけ”のような感じでいろんな設備がくっついてくるのですから、それはラッキーなお買い物ですよね。
評価が高めなのもうなずける気がします。
また、桧家住宅には「リフォーム」に特化した部門があるのもメリットの一つ。
既存の建物を生かしたオリジナルリフォーム（価格は285,000円／坪）を得意としていて、費用を抑えつつ物件を新築さながらに生まれ変わらせることができるのです。
もちろん部分リフォームにも対応していて、外装から内装まで気になる部分は隅々までピカピカにできます。
すでにこのオリジナルリフォームを施された後の中古物件もありますが、それでも2,000万円台はオトクですよね。
出典：SUUMO 公式サイト 桧家住宅の中古物件 不動院野（北春日部駅） 2199万円」
新築するよりも中古で買ってリフォームしたほうが安い」という考えの方にとっては魅力的に映るのではないでしょうか。
断熱や耐震、収納のリフォームも得意としているので、購入した後の“万が一”の不具合やトラブルに備えられるというのも桧家住宅で中古を買うメリットの一つと言えるでしょう。
口コミ評価は決して悪くない桧家住宅の中古物件ですが、ネックとなるのはその立地条件です。
SUUMOに掲載されている実例のいくつかをチェックしてみると、「最寄り駅から徒歩35分」という物件がちらほらと。
2019年12月現在で価格が最も高い鎌倉の物件は湘南モノレール「富士見町」の駅から徒歩5分ですが、最安値の春日部の物件は最寄り駅（東武伊勢崎線）から徒歩35分と記載されています。
駅まで徒歩30分以上というのは、住宅を購入する際の条件としてはイマイチな部類に入りますよね。
春日部あたりであれば車をお持ちの方も多いでしょうから、あまり不便さを感じないかもしれませんが。
ただ、子供の通学などを考えればやはり駅は近いに越したことはありません。
価格の安さにつられて大事な「立地条件」を見落とさないように、その点は注意が必要ですね。
また、桧家住宅といえば「Z空調」の使用感も気になるところ。
（音が）うるさい、寒い、といった声もありますので、購入しようとしている物件にZ空調がついているのかどうかも要チェックです！
桧家住宅の中古物件について、その価格相場や評判、チェックポイントについてまとめてきました。
重視したいポイントを振り返ります。
- 価格は2,000万円代～
- 標準装備の充実度が好評
- リフォームにも強いので、新築ではなく中古にこだわりたい方にオススメ
- 立地条件やZ空調の有無については要確認
（新築の）注文住宅、不動産、断熱材、そしてリフォーム･･･と、住宅に関する独立した専門部門が「ヒノキヤグループ」として連携しているのも桧家住宅で家を買うメリットの一つ。
「自分たちが建てた家を長く愛してもらいたい」という発想がベースにあるので、新築もリフォームも他にはないオリジナル発想に基づいた提案が光ります。
「長く愛せる家を、手ごろな価格で購入したい」という方は、ぜひ桧家住宅の中古物件を候補に入れてみてくださいね。
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