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高額な家賃を支払い続けるよりも、いっそマイホームを持ったほうが良いのではないか。

 

でも、ローンを支払い続けていける保証もないし･･･。

 

イシンホームなら、そんなアナタの背中を押してくれるプランがきっと見つかります！

 

私は現在、賃貸アパート暮らしで月8万円ほどの家賃を支払っています。

 

いつかはシンプルな平屋を購入したいと考えているのですが、「ローン」と言う名の借金を背負うことのリスクを考えるとやはり尻込みしてしまい、なかなか決心できずにいます。

 

借り物に対して家賃を支払い続けるか、月々同じ金額で「自分のもの」を買うか。

 

きっと、賃貸暮らしのみなさんの中には私と同じようなジレンマに陥っている方も多いのではないでしょうか。

 

賃貸物件の場合、募集をかけるタイミングによって家賃が異なるということがあるんだそうですね。

 

新築時に入居した人と、築10年になってから入居した人とでは家賃が違うという現実･･･。（そりゃあ、古い物件は家賃を安くしないと入居者が集まりませんからね。）

 

それってちょっと悔しくないですか！？

 

それなら、例えばイシンホームのようにソーラーパネルで発電した分をローン返済に回せる＆住宅そのものの省エネ機能が高い家を買ってしまったほうが「勝ち組」な気がします。

 

高額な家賃を支払い続けても決して自分のものになることはない賃貸アパートに住み続けるか、経済的な家を買って元を取るか･･･。

 

さて、あなたならどっち！？

 

イシンホームで家を建てて、アパート暮らしから脱出しよう！

 

そう思ったら、どんなプランの住宅を選ぶのが最も賢い選択になるのでしょうか。

 

それなりの売電収入を確保したいと思うのであれば、ソーラーパネルのスペックや容量にこだわる必要がありそうです。

 

イシンホームのプラン例で心惹かれたのは、「発電MAX」という商品。

 

延床面積33.43坪、4LDK、オール電化で建物本体価格は1,915万円。

 

6.16kwの太陽光発電パネルを搭載しているのですが、太陽光発電の「余剰電力買取制度」を使えば月2.2万円の売電額が期待できるのだとか。

 

ローンの支払いが月々5.7万円なので、そこからさきほどの2.2万円を差し引くと、月3.5万円の支払いで家を建てられるということになります。

 

しかも、電気は自給自足できるので、実質は光熱費もこの中に含まれているようなイメージになりますよね。

 

（あくまでも、自分たちで使った残りの電気を売って2.2万円になるという計算なので）

 

間取りの面でも、奥様にとっては家事導線が非常に楽チンな設計ですし、旦那様用の隠れ家（小屋裏）がついていたり、スカイバルコニーがついていたり･･･と、住み心地の面でもワクワク感があります。

 

月々5万円以下の支払いでこれだけのレベルのマイホームを持てるなら、アパートを脱出しても良いのではないかな？という前向きな気持ちにさせてくれるプランですね。

 

ちなみにイシンホームには、戸建てでアパート経営ができるプランもあります。

 

コンセプトは、「20年のローンを、売電でほぼまかなえるアパート」。

 

例えば家賃をうちのアパートのように月8万円とすると、4戸で8×4×12＝384万円ですよね。

 

太陽光発電パネルをつけることによって、年間200万円の売電収入が得られるとすれば、年間で384＋200＝584万円の収入になるわけです。

 

これなら、家賃収入だけでローンを支払うよりも効率的に返済できますよね。

 

また、戸建ての賃貸アパートはファミリー層に人気ですが、全体の2％と希少価値が高いので「空室になりにくい」という強みがあります。

 

その他、「3LDK」「大型屋根つきのガレージ」「屋根付きの広いバルコニー」「オール電化で給湯量は1/2になる」「省エネ性能の高いLoweペアガラスを使用」「ピッキング防止のドア、防犯ガラスで防犯対策もバッチリ」･･･等々、これでもか！というほど入居者の心をつかむ仕掛けが施されているんですね。

 

これだけの設備がついていれば、通常のアパートより家賃を数万円高くしても入居者を確保することができるでしょう。

 

空室で家賃収入が途絶えてしまったという事態も避けられそうです。

 

新築アパートの見学会なども開催されているようですので、「相続税対策に･･･」とアパート経営をお考えの方はぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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