フラット35 超低金利

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驚愕！フラット35が史上最低の超低金利を記録！買うなら今か？

今日は、フラット35の金利が史上最低を記録したというニュースが出ていました。
（参照元：エコノミックニュース）
http://economic.jp/?p=66159

今、フラット35を使える人は、かなりラッキーだと思いますね。

管理人も、気に入った中古の家が見つかったら、絶対にフラット35で融資をしてもらいたいと考えています。

固定金利か変動金利か

フラット35は、35年間の返済金額が変わらない住宅ローンです。

そのフラット35について、よく話をされるのが、金利の話です。

今回、史上最低の超低金利を記録したというニュースにもあったように、金利の％は非常に興味を持たれていることでしょう。

もう一つ、金利の話としては、固定金利にするか、変動金利にするか、という問題ですね。

固定金利は、読んで字のごとくですが、金利がずっと固定される契約です。

変動金利は、こちらも読んで字のごとくなのですが、金利が定期的に変動する契約です。

どっちがお得か？という話になると、今だったら、確実に固定金利でしょう。

2016年9月現在で、フラット35の金利が固定金利の１００％融資で１．５％ですから、あってないようなものです。

確実に、今融資を受けられれば、非常にラッキーだといえますね。

フラット35からフラット35への借り換えという魔法のような技も出てきている！

金利が高い時代にフラット35の固定金利で家を購入した人は、かなり悔しい思いをしているようです。

住宅ローンは元手が数千万円ですから、１％変わるだけでも総支払額が１００万単位で変わってくるんですよね。

だから、以前金利が高いときに固定金利で契約してしまうと、これは損したと感じてしまうでしょう。

変動金利であれば、高いときに契約していても変動しますから、金利が下がって来れば大当たりです。

でも、今、荒業というべきか、「フラット35からフラット35への借り換え」が流行していると聞きます。

借り換え専用の相談窓口などが金融機関にあるので、そちらに相談することでフラット35の借り換えが可能かどうかが分かります。

実際は、借り換えの際には審査がありますから、誰でも借り換えができるという話ではないですよ。

審査を通過した人だけが、フラット35からフラット35への借り換えが実現するわけです。

借り換えを検討している人は、とてもマネーセンスが高い人だと思います。

過去に高い金利でフラット35を申し込んでいる人は、今のタイミングで固定金利のローンを切り替えてしまうのが一番オトクでしょう。

ただ、金利が低くなっているのに、あまり借りる人が居ないという自体にも落っているようです。

借りる人が居ないとなると、銀行は儲かりませんから、結果として経済は成り立たなくなる可能性だってあります。

余裕のある人は、積極的にお金を使っていかないと、お金が回らなくなってしまいます。

お金を持つ本来の目的は、所持（貯金）ではなく交換（消費）ですから、あまり貯金を使わないというのも問題です。

貯金ばかりしていては、日本がデフォルト（国が崩壊し、貨幣が無価値になる）した際には、日本円は紙くずになってしまうのですからね。

デフォルトという話題は極端かもしれませんが、今からそういった経済の最悪の状態になったときにも自分を守ることができるように、考えておく必要があると思っています。

フラット35の金利の動きを引き続き追っていきたいと思います。