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銀行のリフォ－ムロ－ンや住宅ロ－ンの特徴として団体信用保険への加入が必須条件となっています。

 

しかし事情によって団体信用保険に加入できないケ－スが多々あります。

 

そういった場合どうやってリフォ－ムロ－ンを利用すればよいのか。

 

まず団体信用保険に加入できないケ－スとしてあげられるのは、健康状態があげられます。

 

年令制限によって団体信用保険に加入できないケ－スもありますが、高齢になりますと必然的に健康状態への危惧もありますから、高齢化すると団体信用保険への加入は難しくなってきます。

 

健康状態によって団体信用保険に加入できないケ－スとして、例えば過去5年以内に入院や手術をした方などは加入を断られます。

 

さらに高血圧、高脂血症、高尿酸血症の場合など数値によって断られるケ－スがあります。

 

その他では、肥満や痩せすぎも断られるケ－スがあり注意が必要です。

 

こういった団体信用保険への加入ですが、そもそもはお金を貸し出す以上は健康でずっとしっかりと返済をして欲しいという意図のもとになりたっていて、もし何かあっても代わりに団体信用保険でまかなうことができるという考え方が根本にあります。

 

そんな団体信用保険に加入せずにリフォ－ムロ－ンを利用することができるのでしょうか。

 

団体信用保険に加入できない事情のある方は、リフォ－ムロ－ンが不可能なのでしょうか。

 

おすすめするのは、例えば住宅金融支援機構のフラット35です。

 

団体信用保険への加入を義務付けていませんから、借入可能です。

 

ただしフラット35は住宅ロ－ンです。

 

住宅を購入して、別途リフォ－ムを検討していて中に含めるのは可能です。

 

さらに団体信用保険に加入せずともリフォ－ムロ－ンが可能なのは、ノンバンクのリフォ－ムロ－ンです。

 

ただし、ノンバンクはリフォ－ムロ－ンを提供するためのリスクヘッジは、まず有担保であることと、保証人が必要であるケ－スがほとんどです。

 

さらにリフォ－ムロ－ンを利用するにあたってコストが高いです。

 

事務手数料がなどが比較的に高いのは理由があります。

 

通常銀行の資金は顧客の預金などで資金調達していますが、ノンバンクの場合資金調達そのものにコストがかかります。

 

その分の費用は必然的に手数料や金利に上乗せされます。

 

そう考えると、やはりノンバンクを利用するにはリスクが高いと個人的には思いますね。

 

すぐにリフォームが必要な場合は仕方ないですが、ノンバンクの使用は極力避けたいtところです。

 

家を買う際には、後々のリフォームに対する心構えと、出費対策としての「リフォーム貯金」など、万全の体制で挑みましょう！

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