一条工務店 i-smart 頭金

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住宅ローンの頭金問題！一条工務店のi-smartに解決策はある？

住宅購入で一番頭を悩ませる住宅ローン。

頭金はいくら入れればいいの？

一条工務店のオシャレなi-smartに住みたいけれど頭金が気になる。

世間の一条工務店ユーザーは、i-smart購入時にいくら頭金を用意したのか調べてみました。

心配な住宅ローン

住宅を建築、購入する時皆さんがまず心配になるのは、お金ではないですか？

自分たちの住む一軒家にお金の話なんて不躾で、現実的な話になってしまいますが、住宅購入に至っては必ず通る道。

住宅自体、現金一括で購入しようなんて人はかなり少数ですし、現実的には難しいとさえ思えます。

もちろん、住宅購入時期、年齢、建築価格等々によって、変動、変更があるでしょうから、一丸にいくらとは言えませんが、ある程度の平均値は出ています。

住宅購入時に必要な金額の中には頭金だけでなく、土地の登記簿登録などの諸費用や、それに関わる印紙代、代行手数料、もちろん新築なので、家具、家電なども欲しくなりますよね。

もちろん、新築への引っ越し代金や自分たちの持っておくべき現金も試算に入れないとその先の生活に不安を残すことになってしまいます。

それらすべてを住宅購入における必要費として計算に入れなくてはいけません。

頭金の相場

一般的には住宅ローンの頭金は、ローン総額の２０％と言われていますので、住宅３０００万円に対し、単純に計算するのなら、

３０００万円×０．２＝６００万円

という計算になります。

年収にもよってこの借入額はもちろん変動しますし、住む都市、土地などの条件にもかなり変動されますので、注意が必要です。

ですが、住宅購入に関して、頭金が全くない状態での購入はかなり無謀ともいえます。

近年では住宅購入を若い世代の方でも簡単にできるようになりました。

私の周りには、２０台で住宅を購入した方が何人かいらっしゃいますが、そのどなたも住宅購入のための頭金を用意しなかったそうです。

私の住む町は、都市部よりも比較的郊外にありますので、親が土地を持っていた、援助があったなんて方も多くいますのでそういった面では、借り入れ額が少なくて済んだ分、頭金を入れるほどでもなかったという考えなのでしょう。

ですが、住宅購入に関しては、その後の返済計画もきちんと考えなければいけません。

住宅大手の一条工務店で購入するのももちろん同じ条件、同じ制度になります。

例えば一条工務店での人気商品、i-smartなら坪単価６５万円からという相場が一般的なようです。

もちろん建築条件によって、この価格は変動しますので、これだけあれば安心という金額は試算できませんが、その後のマネープールも視野に入れ、頭金を算出する必要があります。

返済計画もsmartに

i-smartを購入した方の、口コミや評価などいろいろ検索してみると少ない方でも２００万円前後。

ちょっと無謀な金額ともいえますが、多い方だと１０００万円の頭金を用意した。

なんて情報もありました。

確かに１０００万円くらいの頭金が用意できないと、その後の支払いにも影響を与え兼ねませんし、何より生活しに九九成るのだけは避けたい所。

オシャレなi-smartに住むのなら、月々のローン返済もｓｍａｒｔに行く様、心がけたいものです。