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工務店にセキスイハイムのリフォームを任せるのは不安？

 

目次

• 工務店のリフォームの方が安くなるのは当たり前
• やはり大規模なリフォームは、セキスイハイムで
• 後は施主の思い次第ということです
• セキスイハイムにはリフォーム部門がある！
• リフォームするなら「あったかリフォーム」がおすすめ
• セキスイファミエスのリフォーム価格は？

 

 

セキスイハイムのリフォームは、セキスイハイムの関連会社「セキスイファミエス」しかできないの？

 

これは、よく住宅関係の掲示板などでも話されているトピックです。

 

結論から言うと、セキスイハイムのリフォームは町の工務店でも充分できます。

 

しかし、セキスイハイムだから、セキスイファミエスにしかリフォームができないということはありません。

 

家を建てる場合もそうなのですが、セキスイハイムは自前で職人さんを抱えているわけではありません。

 

セキスイハイムがリフォームを請け負った場合に、実際に工事を行うのは下請けの工務店。

 

だったら、下請けの工務店に直接リフォームをお願いすれば、もっと安くあがるのではないか？

 

そう思うかもしれませんが、その通り。

 

同じリフォーム工事を依頼するならば、間にセキスイハイムが入らない分、工務店に直接のほうが安くなります。

 

セキスイハイムにリフォームを依頼しても、いいことはなさそう、そんな風に思いましたね？

 

では、あえてセキスイハイムにリフォームを依頼するメリットとは何でしょう。

 

まず、セキスイハイムのバスなどの住宅設備や資材は、セキスイハイムグループが手がけている場合が多い。

 

ですから、セキスイハイムを通したほうが、安く資材などが入るというのはメリットです。

 

加えて、セキスイハイムのグループ会社が手がけている住宅設備だけに、商品知識は工務店よりは豊富でしょう。

 

他にセキスイハイムは大会社、町の工務店と比較すると資本が強力なので、倒産する心配がありません。

 

リフォームをした箇所に不具合が起きても、保証期間中ならば対応はしてくれるでしょう。

 

その点、工務店はいつ倒産してしまうかも分かりませんよね。

 

最悪、不具合が起きた場合にクレームを持っていく場所がない……という事態も考えられます。

 

そして、セキスイハイムは鉄骨ユニットを積み上げるという特殊な構造を持っています。

 

これの扱いに慣れていない工務店に、依頼するというのは少々不安。

 

増築するとか間取りを変えるとか、大規模なリフォームとなると、工務店任せというのは不安が残りますね。

 

セキスイハイムにリフォームを依頼する、以上のメリットについて、特に何とも思わない。

 

そんな風に考えるならば、セキスイハイムを通すだけムダ、高いだけということになります。

 

セキスイハイムで建てたのだから、リフォームするのも全部セキスイハイムの純正の部材で。

 

こんな風に考えるならば、工務店に依頼するのは避けた方がいいでしょう。

 

セキスイハイムの関連会社「セキスイファミエス」依頼するのが良いということになります。

 

セキスイファミエスは、セキスイハイムのノウハウや技術を持っており、セキスイハイムの家はもちろん、その他の建物に関するリフォーム工事も手がけます。

 

以下の通り、各地域ごとに拠点があり、沖縄を除く全国でセキスイハイムの住宅のアフターフォローに取り組んでいます。

 

 

全国津々浦々、どこで建てたとしても手厚くサポートしてもらえそうですね。

 

セキスイファミエスは、セキスイハイムのアフターフォローを行う会社。リフォームの時に初めて出会う会社ではなく、定期点検等で既に付き合いのある会社に頼めるという点も安心材料の一つです。

 

見ず知らずの会社にリフォームを依頼するのは、技術力はあるのか、後から請求が増えないか等、色々心配がつきものですからね。

 

私の家の近所でも、よくリフォーム業者のチラシがポスティングされたりしていますが、聞いてみたところ皆さん良く知らない業者は怖いからと、家を建てたときのハウスメーカーに依頼することがほとんどでした。

 

増築、間取り変更、水回りの変更、バリアフリー･･･等々、一般的な「リフォーム」はほぼ網羅していますが、特に注目したいのは「あったかリフォーム」。

 

リフォーム希望者の多くが「寒さの改善」を挙げているということで、セキスイファミエスでは、寒さが気になる場所の対処グッズやオススメの防寒設備を提案してくれるとのこと。

 

”部分的”でも”家全体”でも、どちらでも対応可能とのことですが、具体的にどんなリフォームなのか気になりますね。

 

セキスイハイムのあったかリフォームには「ライト」「スタンダード」「プレミアム」の3つのコースがあります。

 

出典：セキスイハイム 公式サイト　あったかハイムリフォーム　ラインナップ

 

「プレミアム」になると「構造対断熱」となり、かなり本格的な断熱になりますね。

 

出典：セキスイハイム 公式サイト　あったかハイムリフォーム　構造体断熱

 

また、スタンダードでも「あったかリフォーム工法」というオリジナルな工法が採用されており、コンセントまわりも含めてかなりしっかりとした断熱を施してもらえます。

 

出典：セキスイハイム 公式サイト　あったかハイムリフォーム　あったかリフォーム工法

 

公式サイトでは、フローリングの下に追加する断熱フォーム材も紹介されていて、とてもわかりやすい！

 

セキスイハイムの場合は、床の模様替えの際に、同時にこのあったかリフォームをする方も多いようです。

 

「断念性って後からでも高められるの？」

 

「よく聞くけど、断熱リフォームってどんな感じでやるの？」

 

･･･そんな疑問にわかりやすく答えてくれる内容になっていますので、リフォームについて疑問や不安をお持ちの方はぜひチェックしてみてください。

 

セキスイファミエスがセキスイハイムのグループ企業で、全国どこでも安心なのはいいけど、やっぱり一番気になるのはお値段ではないでしょうか。

 

リフォーム費用は「10年毎に建築費の10％が相場」と言われています。
出典：https://hiraya39.com/sekisuiheim/entry42.html

 

セキスイハイムにて新築住宅を建てた場合、建築価格は2,500万～6,000万円程です。

 

単純に計算すると、250万～600万が10年毎にかかる事になるという事になります。

 

出典：https://ouchi-iroha.jp/house-110-27190

 

では、実際にセキスイファミエスでリフォームした人の費用はいくらかかったのか、その一部を抜粋してみましょう。

 

１．トイレのリフォーム
・工事費用概算／約80万円
・便器だけではなく、トイレ内の壁紙や手洗い等も変更。

出典：https://www.famis-kinki.jp/reform_data/reforms/case35/

 

２．キッチンのリフォーム
・工事費用概算／約440万円
・独立型キッチンとＬＤの間の壁を必要な柱だけを残して撤去し、オープンキッチンに変更。
出典：https://www.famis-kinki.jp/reform_data/reforms/case26/

 

３．外壁のリフォーム
・工事費用概算／約450万円
・外壁をオールタイルに変更。
出典：https://www.famis-kinki.jp/reform_data/reforms/case29/

 

４．エクステリアのリフォーム１
・工事費用概算／約43万円
・勝手口を増設し、勝手口の上には庇を設置し、駐車スペースを確保しつつスロープと手すりも設置。

出典：https://www.famis-kinki.jp/reform_data/reforms/case24/

 

５．エクステリアのリフォーム１
・工事費用概算／約230万円
・手入れの楽な庭にするため、タイルを敷き詰め、門廻りのデザインを一新した。

出典：https://www.famis-kinki.jp/reform_data/reforms/case15/

 

リフォームをするときに一度にすべてを変えるタイプの方と、一部ずつ変えるタイプの方がいます。

 

ここでは、金額が分かりやすいよう、部分でのリフォーム事例を抜粋しました。

 

特に、トイレやキッチンは経年劣化や故障で、いつかはリフォームが必要になる部分です。

 

その時になって慌てないように準備しておきましょう。

 

また、現段階のリフォームで、今後なるべくリフォームをしなくて済む選択があるか営業担当者に聞いてみるのも一つの手です。

 

家を建てる際に少しでもリフォームやメンテナンスの費用を抑えることに気をつけて家を建てるのｇがポイント。

 

例えば、外壁はすべてタイルにしています。

 

サイディングの場合、建築時の費用としては安くなりますが、10年に１度は全体の塗り直しが必要になります。

 

タイルの場合は破損やヒビが入った部分のみの補修で済みます。

 

老後に大きな費用がかからなくて済むように、最終的に払う事が決定しているお金は、働ける今のうちに先に払ってしまおうと考えました。

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