平屋の固定資産税とは？
固定資産税という税金の、税額を決定するための大きなポイントは、その不動産の評価額にかかってくるといわれています。
さてその評価額とは、いったい何を根拠に決められているのでしょうか。
基準は何？
私は以前、不動産評価額を決定する段階で、トイレにウォッシュレットがついているのか、それともついていないのかでも、不動産評価額は変わってくるなんて話を耳にしたことがあります。
そいった設備面も不動産評価額の一つの評価対象になるようなのです。
他にも、大きなポイントは平屋などの延床面積と平屋などの施工費などがもっとも評価対象の基準になるようです。
どちらが高い？
さて最近多くのメディアだけではなく、住宅を建築する多くの方に注目されている平屋建てに対する固定資産税はどうなのでしょうか。
さまざまな意見があり、一概にはいえませんが、延床面積や施工費を考慮した場合においてはどうしても二階建ての方が固定資産税は比較すると高くなり安いのではないでしょうか。
二階建ても平屋建ても、どちらも施工費においては、それほど思ったほど違いはないようです。
しかしどうしても構造が複雑になりやすい二階建ての方が、固定資産税に関しては税金が高くなってしまうのかもしれません。
平屋にする理由？
そういった税金面も考慮してか、それとも他の理由があるのかは、わかりません。
二階建て住宅をわざわざ減築リフォ－ムして平屋にするという動きが徐々にみられるようです。
もちろん税金のみではなく、子どもが一人立ちした等の家族の移動などがともなって、二階を使用しなくなったというような理由もあるのですが。
平屋建ての総合情報
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