便利な50年ローンでスウェーデンハウスを。建てるなら今!
スウェーデンハウスで家を建てる際には、50年ローンという便利なローンを利用することができるワン!
でも、返済期間が50年になることで、メリットだけでなくリスクも出てくると思うんだよね。
スウェーデンハウスの50年ローンについて、実際の返済シミュレーションを踏まえてその特徴を検証してみたワン!
貯金だけで家を建てられればそれに越したことはありませんが、おそらくたいていの方はローンに頼ることになるでしょう。
その際にポイントとなるのが、「返済期間」。
これによって家族の生活の“質”は全く違ったものになるようです。
これから家を建てようと計画中のみなさん。
よほどの大金持ちでない限り、ローンを組んで家を購入することになるかと思いますが、1000万円、2000万円、3000万円・・・って普段は(プライベートでは)馴染みのない金額です。
「借りる」「返済する」の具体的なイメージが浮かばないという方も多いかもしれません。
そもそも、住宅ローンは一般的に何年で返済するものかご存知ですか?
利用するプランによって異なりますが、最長で35年というところが多いのです。
しかも、「80歳までに完済してくださいね」という年齢制限がありますので、35年で返済しようと思うなら45歳には家を建てなければいけないということですね。
最近は晩婚化で30代も半ばを過ぎてから結婚、子育てをする方も多いですから、「45歳」「35年」という数字に焦りを覚える方も多いことでしょう。
また、「こんな高額を35年で返すのは厳しい」「返済計画を優先して考えると、あれこれ妥協して家を建てなければいけない」という方も。
その点、スウェーデンハウスなら「50年ローン」という特別なローンを使うことができます。
その名の通り返済期間が50年まで延長されるので、諦めていたあんな夢、こんな希望も実現できるかもしれませんよ!
スウェーデンハウスの50年ローン「ファミリエ50」は、住宅金融専門会社「協同住宅ローン」(農林中央金庫グループ)と提携して開設されたローンです。
フラット35とミックスして使うことができ、「ローンの借入れ可能額を大きくすることができる」「返済期間を長く設定して、月々の返済額を抑えることができる」というメリットがあります。
20代で子供が小さいうちにスウェーデンハウスで家を建て、子育て中でお金がかかる時期には返済額を安く抑えて、経済的に余裕ができてから繰り上げ返済をするという使い方をしている方が多いようですね。
(繰り上げ返済が無料というのがポイント!)
「経済的に余裕のない若い世代の人にも、良質な家に住む喜びを知って欲しい」という思いを込めて開発されたローンだということ。
非常に未来志向な姿勢に好感が持てます。
35年返済のローンのみを利用する場合に比べて400万円~500万円程度の増額ができるそうなので、二世帯住宅の購入をお考えの方にもぜひプッシュしたいですね。
ちなみに、フラット35が固定金利型であるのに対してファミリエ50は変動金利型です。
ですから、将来的に金利の変動リスクがあるということは覚悟しておかなければなりません。
また、ローンの返済期間が長くなるということは、元金の利息総額も大きくなるということです。
確かに月々の返済額は抑えられるかもしれませんが、トータルで見た場合は損をしているとも言えるわけで・・・。
「高額なスウェーデンハウスを、余裕のある返済計画で購入できる!」というメリットに踊らされるばかりではなく、こういったリスクについても考慮すべきですね。
そして最後に残念なお知らせが・・・。
50年ローンも「完済時年齢は80歳未満」という年齢制限があります。
ですから、40代以上の方にとっては縁のないローンということになりますよね。
まあ、普通は「定年退職するタイミングでローンの支払いを終えたい」という計画で家を建てるでしょう。
「80歳」というのはよほど自分の体力と頭脳に自信のある方でなければ契約しないのではないでしょうか!?
平屋建ての総合情報
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