積水ハウスつなぎ融資の条件はどう?金利と諸費用を低く抑えたい!
積水ハウスで住宅や建築を購入しようとした場合、「つなぎ融資」の金利は一体いくらになるのでしょう。
そもそも「つなぎ融資」とは、住宅ローンを借入れする前に別のローンを一時的に借り入れる融資のことをいいます。
実際の金利はその土地や条件、また、金利を固定にするか変動にするかによっても変わってくるので、一概にいくらと言えないのが正直なところです。
積水ハウスと提携をしている「日本住宅ローン」ですと、積水ハウスで住宅や建築を購入した場合に限り、通常金利よりもお得な金利・手数料が適用されます。
少しでも安く抑えたいという方には、是非一度、「日本住宅ローン」で審査を依頼してみると良いかもしれません。
実際につなぎ融資を行う場合に、デメリットがあるって知っていましたか。
積水ハウスで家を購入するなら、絶対につなぎ融資を使おうと考えていたのですが、実は一見お得に思えるつなぎ融資にも、色々なデメリットもあるので、しっかりと覚えておきましょう。
まず諸々の手続きに対する諸費用がかかってきます(融資事務手数料、印紙代、各種申請書など)。
そのつぎに、金利を支払う必要があります。
そして、団体信用保険に加入する必要な場合もあります。
つまりつなぎ融資を利用するということは、通常の住宅ローンよりも支出が多くなるのは確かなんです。
それを頭にいれて考えてから、つなぎ融資をはじめるようにしましょう。
つなぎ融資にかかる諸費用を抑えるコツが無いのか、、、
実際に積水ハウスで家を購入した際に、つなぎ融資にかかる諸費用を抑えたご夫婦に話をきいてみました。
まず一番おすすめなのが、つなぎ融資が不要となる銀行を選ぶことです。
例えば、常陽銀行では建築着工前に全額ローンが実行されるのでつなぎ融資が不要となります。
次に、金融機関によっては住宅ローンを分割融資をしてくれるところもあるので、いっそ「つなぎ融資」をやめてしまうといのも一つの手です。
りそな銀行は分割融資が利用できるので、つなぎ融資がなくても大丈夫です。
ただし、すべての建築メーカーで認めているシステムではないので、一度金融会社に調べることを忘れないでください。
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