ローコスト住宅 熊本

ホーム ＞ ローコストな平屋って大丈夫？ ＞ 熊本でオススメの7社をご紹介！天災に負けない家づくり

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目次

• やっぱり大手が安心？　「タマホーム」
• ハイスペックなトヨタの家が、ローコストで！　「トヨタホーム」
• 商品名だけで金額が丸わかり！　ヒラキハウジング（熊本市）
• プランがシンプルでわかりやすい！　「友建設」（熊本市）
• 熊本で、品質も費用も妥協ナシ！の家造り　SEIKA　HOME（熊本市）
• 安心のデザイナーズ住宅を、ローコストで！　アートホーム工房（熊本市）
• 月6.9万円からのオシャレないえづくり　「cozy熊本」（熊本市）
• 体にもお財布にも優しい家造り　「コスモホーム」（熊本市）
• 個性派なオシャレハウスがまさかの900万円台から！「Arasen House」（熊本市）
• 圧巻の標準装備！As Rising（熊本市）
• As-Risingのイチオシは「平屋みたいな二階建て」
• ローコスト住宅はここに注意！
• 【まとめ】熊本はラインナップが多彩！家づくりを楽しもう

 

自然の猛威の前に、人はただ立ち尽くすしかないのか？

 

いえいえ、今や「家」は立派なシェルター！

 

ローコスト住宅であっても、高級住宅に遜色ないレベルの「強さ」を備えています。

 

大手住宅メーカーで「ローコスト住宅」を謳っている業者といえば、なんといってもタマホームでしょう。

 

ベストセラーは「大安心の家」ですが、ローコスト住宅をご希望であれば「木麗な家」、平屋であれば「GALLERIART」が候補に挙がってくるんではないかな？と思います。

 

まずは、自由設計でありながらも「低価格」にこだわったという木麗な家。

 

出典：タマホーム　公式サイト　商品ラインナップ　「木麗な家」

 

大安心の家と基本的な工法は同じですが、各種建材（屋根、外壁、サッシ、トイレなど）のグレードを下げたりお風呂や洗面所のサイズを小さくすることでコストダウンに成功しているようです。

 

気になる価格は、約40万円～45万円台／坪。

 

総価格は1500万円～1800万円といったところです。

 

ただし、大安心の家では標準装備となっているもの（電動シャッターや第1種換気システム、長期優良住宅仕様など）がついていなかったりするので、オプションでそれらをつけようと思うと価格が高くなって「期待したほどローコスト住宅でなくなってしまう」という悩みもあるようですが。

 

大安心の家と木麗な家の比較についてはこちらの記事がとても参考になりますので合わせてチェックしてみてくださいね。
⇒ 木麗な家の坪単価と価格

 

さて、一方の「GALLERIART」は「ガレージ付きの平屋が欲しい！」という方に大人気。

 

出典：タマホーム　公式サイト　商品ラインナップ　「ガレリア―ト」

 

「解放的でゆとりのある、贅沢な平屋」がコンセプトなので、ローコスト住宅とはかけ離れているようにも思われますが。

 

坪単価は55万円/坪～とのことですから、やはりちょい高めの設定ですよね。

 

40坪の家を建てた場合は2,220万円ということになります。

 

見た目の高級感や屋根材・外壁材のこだわりからすれば、この金額も納得なのですが。

 

GALLERIARTの詳細についてはコチラのページでも詳しく紹介していますので、併せてぜひ参考にしてみてください。
⇒ 平屋の理想形「GALLERIART」の評判は？価格と間取りも検証

 

また、タマホーム熊本では不動産相談会や家づくり相談会などもちょこちょこ開催されているようです。

 

家づくりを本気で検討されている方はこちらのサイトをこまめにチェックしておきましょう！
⇒ タマホーム　熊本支店　イベント情報

 

他にも、熊本で「大手ハウスメーカーでローコスト住宅を建てたい」という場合は、ユニバーサルホームやレオハウス、アイダ設計などが候補に挙がりそうです。

 

いずれも、坪単価40万円以下でマイホームが手に入るというのが魅力的ですね。

 

が、私がプッシュしたいのはトヨタホームの「LQ」！

 

出典：トヨタホーム　公式サイト　「LQ」特徴と品質

 

トヨタグループの技術力が結集した企画住宅で、ハイクオリティにして1,600万円台という手の届きやすい価格で建てられるというのが魅力的です。

 

デザインのバリエーションが豊富なことに加えて、「自由に動かせる壁」や「壁にもクローゼットにもなるMOVE CLOSET」などがついているのがステキ！

 

家族の成長に合わせて空間を自分流にアレンジできる、そのフレキシビリティーに惹かれました。

 

自由設計の注文住宅と企画住宅の良いところを合わせ持った商品という感じで、「自由な家づくりをしたいけど、あまり知識がない。だから、ゼロから全部自分で考えろと言われると困ってしまう」という私みたいなタイプにピッタリの商品ではないかな？と思います。

 

LQについてはこちらのページでも解説していますので、ぜひご覧になってみてくださいね。
⇒ トヨタホームのLQは価格が安いだけじゃない！

 

いざ、マイホームを建てることを本気で検討するとして。

 

住宅メーカーのスタッフに「ご予算は？」と訊かれて「500万円で」とか「600万円で」ってちょっと言いにくくないですか！？

 

お高く留まっている住宅メーカーさんなら、「じゃ、他に行ってください」って相手にもしてくれなさそうですよね･･･。

 

ですが、メーカー側が「500」とか「600」とか金額がわかりやすいプラン名をつけてくれるとこちらも相談しやすい！本音で話しやすい！！

 

というわけで熊本市内でオススメなのはヒラキハウジング。

 

出典：ヒラキハウジング　公式サイト　「建つんです500」紹介ページ

 

「建つんです500」とか「セカンド600」とか「ガンバレ700」とかめちゃめちゃわかりやすい商品名なのです。

 

これなら、「え～っと、建つんです500について話を聞きたいんですけど」

 

と言えばメーカーの担当者にも「ああ、この人は予算500万円くらいが希望なんだな」と伝わるでしょう。

 

他にも、「まるごと850」とか「まるごと1000」など、ちょっと標準装備のグレードが高めの商品も登場しています。

 

「熊本で家を建てたいんだけど、費用に不安があって･･･」という方は、こちらのように価格体系のわかりやすいメーカーだと安心ですね。

 

私のように、知識ゼロから家づくりを始めるのであれば、高品質でローコスト、そして見た目にオシャレでプランがわかりやすいメーカーが一番じゃないかな？と思います。

 

その点、熊本に本社がある「友建設」さんは商品のコンセプトもホームページの構成もめちゃめちゃわかりやすい！

 

出典：友建設　公式サイト　「夢55の家」ラインナップ

 

平屋をご希望なら「ひらや　550万円」、太陽光発電設備つきの平屋をご希望なら「太陽　1000万円」、北欧風のデザインに惹かれるなら「北欧　650万円」、2階建てなら「にかい　750万円」、屋上のある家が欲しいなら「あおぞら850万円」。

 

これらは「夢55の家」という企画住宅のラインナップなんですが、コンセプトもわかりやすいですし、ローコスト住宅とはいえ標準設備のクオリティも高いんですよ。（水回りは主にLIXILの製品）

 

例えば「ひらや」の詳細を見てみると、玄関の向きに応じて各4通りの間取りを提案。

 

外壁カラーも27通りから選べるので、企画住宅とはいってもしっかりオリジナリティを出すことができそうです。

 

アフターサービスや保証の充実度にも定評があるので、安かろう悪かろうでは決してないです！

 

屋上バルコニーや太陽光パネルの保証についても、公式サイトでここまでしっかり明記されているメーカーって意外と少ないですよ。

 

地元密着系のローコスト住宅とはいえ、あなどれないメーカーですっ。

 

無理せず、妥協もしない。

 

それが家造りの理想ですが、実際は「妥協に妥協を重ねた」「建てた家に合わせて生活スタイルが変わってしまった」なんて声も少なくありません。

 

ことローコスト住宅となると、安さと引き換えにいろんなことを諦めなければいけないというネガティブなイメージがついてまわりますよね。

 

そこをどうにかしたい！ということで、「家族のHAPPY」を追究した家造りを提案しているのが熊本県熊本市のSEIKA　HOMEさんです。

 

タカラ、三協アルミ、ウッドワン、TOTO、Panasonicと国内一流メーカーの設備や建材を標準仕様して27坪　980万円～。

 

外壁は汚れに強いセルフクリーニング機能つき、大地震の教訓を生かして1階も2階も剛床仕様になっています。

 

ちなみに平屋建ては24坪　1020万円～。

 

出典：SEIKA HOME（セイカホーム）　公式サイト　平屋プラン施工実例

 

空間を無駄なく利用できる＆地震に強いボックスタイプのデザインもありますよ。

 

「いわゆるデザイナーズ住宅っていわれるオシャレな家に住みたいけど、高いよね。しかも、熊本じゃあ、やっぱり無理だよね。」

 

なんて諦めていませんか？

 

ご安心ください！熊本でもオシャンティ―なデザイナーズ住宅が、なんと1000万円というローコスト住宅で手に入ります。

 

手掛けているのは、熊本市のアートホーム工房。

 

出典：アートホーム工房　公式サイト　デザイナーズ住宅平屋タイプ

 

2階建ての「D FRAME」の他、平屋建ての「flat」というプランもあり、充実の標準装備で1,100万円～。

 

価格に含まれるもの、含まれないもの、敷地形状によって必要な工事費用についても明記されているのも良心的ですね。

 

土地の形状に合わせたプラン作りにも対応してくれますので、地盤に不安がある場合も安心の家造りを実現できます。

 

天災が相次ぐ熊本エリアですから、少しの不安も残したくはない！

 

「お客様に寄り添った家造りをご提案します」

 

と掲げる同社なら、きっと、顧客の心を置き去りにするような仕事はしないはずです。

 

熊本でオススメのローコスト住宅メーカー。

 

最後にご紹介したいのは、「月6.9万円からの家づくり」をうたい文句としている「cozy熊本」さんです。

 

出典：cozy熊本　公式サイト　プランと価格

 

月約7万円というと、我が家の家賃（ダイワハウスの賃貸2LDK）より1万円安い！

 

これなら、無理なく返済していけるんじゃないかと希望を持たせてくれます。

 

具体的な平均価格は1500万円～2000万円とのこと。

 

耐震等級3以上、長期優良住宅対応可能、低炭素住宅対応可能、ZEH対応で、しかも照明やカーテン、各種設備も含めての金額だそうなので、文句なしのローコスト住宅ですよね。

 

住まいの相談員（cozyレディ）が3ヶ月毎に訪問して相談に乗ってくれるってのも頼もしいです。

 

それにね、施工事例になんだかそこはかとなくオシャレ感が漂っているのが気に入りました。

 

正直、熊本の地元密着系の業者＝田舎のメーカーでデザイン力はイマイチなんじゃないか･･･みたいな先入観があったんですが、イイ意味で裏切ってくれる業者さんのようです。

 

 

出典：コスモホーム公式サイト

 

良い素材は、健康に良いのはわかりますが価格が高かったりしますよね。

 

食品であれば「ちょっと奮発しよう」とお財布を開くこともできますが、それが家の建材となるとそうはいきません。

 

どんなに「品質にこだわりたい」と思っても、先立つものがなければこだわることもできないでしょう。

 

「品質が良いものを、お財布に優しい価格で取り入れることができたら良いのに」

 

これから家を建てる方のほとんどが望んでいるであろう「価格×品質のバランス」を、見事に実現しているメーカーを熊本で見つけました！

 

熊本市北区の「コスモホーム」さんは、「からだにも家計にも優しい」を家造りのコンセプトとして掲げるメーカーさん。

 

無垢の床など「自然素材」にこだわった高断熱の家でありながら、5つのこだわりの一つとして「お金の貯まる家」を挙げているところに魅力を感じます。

 

ギャラリーで過去の施工実例を参考にしてみると、いずれも天然木のナチュラルな風合いが生かされた温かみのあるデザイン。

 

こちらの事例は、白壁にライトブラウンの建材が良いアクセントになっていて、まさに「北欧」を思わせる内装ですね。

 

出典：コスモホーム　公式サイト　「無暖房・無冷房・無結露の平屋」

 

さりげなくキッチンの収納扉もウッディで、全体的に統一感があり見た目にスッキリしたインテリアとなっています。

 

個人的には、あえて「樹木感」を前面に押し出した“梁”が気に入りました。

 

コスモホームさんでは平屋プランも推していて、その名も「優」というプランは20.57坪で967.4万円！

 

よりコンパクトな間取りだと943.2万円で建てられます。

 

 

出典：コスモホーム　公式サイト　平屋「優」2LDKプラン

 

収納もたっぷり確保されていますし、「廊下をなくして空間を広々使う」「和室の引き込み戸を開けるとLDKと和室が一続きの空間になる」など、コンパクトながらも広々暮らせる工夫が随所に散りばめられていますよ。

 

なかなか気の利いた間取りだなと感じます。

 

シンプルでカッコイイ家に住みたい。

 

明確であるようでいて曖昧なその願望を、「そうそう！まさにこういう感じだよ」と満たしてくれそうな家づくりをしているのがArasen Houseです。

 

出典：Arasen House　公式サイト

 

ラインナップを見てお分かりいただけるように、最近流行りの「ミニマム」で無駄のないシルエットが特徴。

 

風水や家相学では「家は複雑なものよりシンプルな形状・間取りのものが良い」と言われていますし、このくらい潔くスッキリしていたほうがメンテナンスもやりやすいのではないでしょうか。

 

特に注目したいのは、920万円の「フラットミニ」という平屋プランです。

 

出典：Arasen House　公式サイト　Flat mini

 

1LDK　15坪という間取りは、コンパクトの究極形。

 

複数人の子供のいるファミリーが暮らすのはちょっと難しいかもしれませんが、老いた夫婦で暮らす終の棲家としては十分ではないでしょうか。

 

部屋が一つしかないのですから、お手入れも楽チン、生活動線もシンプル。

 

貯えがあれば（もしくは退職金で）現金でも買えそうな金額ですし、「老いたらアパートを借りられない」という状況になる前に手軽に購入するにはちょうど良さそうなプランです。

 

遠方の両親（もしくは、どちらかが亡くなって･･･とか）を呼び寄せて同居するとなった時も、同じ建物で暮らすよりは敷地内にこんなシンプルな平屋を建てて居を分けたほうが円満に過ごせそう。

 

※二世帯同居のメリットやデメリットについてはこちらでも紹介していますので併せて参考にしてみてくださいね。

 

⇒ 多世帯同居と近居住まい互いのメリットデメリットを詳しく教えて！

 

無駄がない間取りであるがゆえに、いろんな使い道を考えられるというのもコンパクトな平屋の魅力だと気づかせてくれる商品です。

 

価格を抑えた家作りでは、「標準仕様がどれだけ充実しているか」が重要なポイントとなります。

 

熊本で「ローコスト」×「標準装備の充実度」にこだわったハウスメーカー探しをするなら、As Risingは絶対に外せないメーカーの一つですね。

 

ここは、他社だとオプションになるような設備が標準仕様になっているのがスゴイ！

 

出典：As Rising　公式サイト　充実の標準仕様

 

例えば、

 

 

 

これだけの充実度で、総額の平均は「1800万円～2300万円」とのこと。

 

「一番いいものを　手の届く価格で」をコンセプトとしているだけあって、「さすが！」と思わせてくれる太っ腹な仕様となっています。

 

「こんなに充実していなくてもいいから、もう少し価格を下げて欲しい」「標準仕様を選べる自由も欲しい」

 

という意見もありましょうが、「たくさんついていて安い！」という点をメーカー選びの基準としている方にはとても魅力的に思えるはずです。

 

標準仕様の充実度をアピールしているメーカーとしては、大手だと富士住建が有名ですね。

 

コチラの記事で詳しく紹介していますのでぜひ参考にしてみてくださいね！

 

⇒ 富士住建の坪単価にビックリ！なぜこんなに安くできるの？

 

As-Risingのイチオシは「平屋みたいな二階建て」

As-Risingさんで今注目なのは、その名も「平屋みたいな二階建て」。

 

二階の空間はお子さんの部屋のみに当て、夫婦の普段の生活は全て1階で完結するというタイプの住宅です。

 

 

出典：As-Rising　公式サイト　平屋みたいな二階建て

 

子どもが独立した後、2階は孫たちが来た時や来客があった時に使えるスペースとして確保。

 

老後も引き続き普段の生活は1階のみで済んでしまうので、「段差のない暮らし」を継続できるというわけ。

 

予定通りに子供が独立するかどうかはわかりませんが、しなかったとしても夫婦の暮らしは変わりません。

 

子どもが独立した後、老いた親を招いて同居することになるというケースもあるでしょうし、そうなったら1階で親の介護、2階を自分たちの部屋にすることもできますね。

 

平屋も確かに魅力的ではありますが、やはりフロアが2つあるといろいろと臨機応変に対応できて便利だなと感じます。

 

「バリバリの2階建てが欲しいわけではないけど、平屋だと空間を分けられない。できれば空間を2層に分けたい」という場合は、こんなコンパクトな二階建てが重宝します。

 

ミディアムブラウンの無垢材×レンガというロッジ風の内装も、ホッと一息、癒しの時間を演出してくれることでしょう。

 

ローコスト住宅はここに注意！

さてさて、ここまで熊本でオススメのローコスト住宅メーカーをいろいろ見てきたわけですが。

 

それぞれ個性がありますので、どのメーカーにグッとくるかは人それぞれでしょう。

 

ただ、一つ言えることはあまり「坪単価」の情報に流され過ぎちゃいけないってことですね。

 

ローコスト住宅メーカーを探していると、ついつい坪単価の金額でメーカーを絞り込んでしまう傾向がありますが、例えばタマホームのように、見かけ上の坪単価と実際の価格にギャップがあるメーカーもあります。

 

詳細はこちらの記事でも紹介していますのでぜひ参考にしてみて欲しいのですが。
⇒ まさかの500万円台から！？超ローコスト住宅がアツい

 

これは、「坪単価に含まれるもの」がメーカーによって違うことに起因しているようですね。

 

A社の坪単価は一見「高い」ように見えるけれど、そこにはカーテンや照明の金額も含まれている。

 

一方、B社は「安い」ように見えるけれど実は建物本体のみの価格だった･･･とか。

 

ですから、メーカーの坪単価を比較する場合には「そこには何が含まれていて、何が含まれていないのか」をしっかり確認する必要がありますね。

 

そうでなければ、同じ土俵で比べることはできないのです。

 

また、ハウスメーカーごとに「諸経費の割合＝メーカー側の儲け（利益率）」も違います。

 

ぜひ、その諸経費の割合が合計金額の何％に相当するのかも計算してみましょう。

 

面白いほどに、どこのメーカーが利益追求型なのかがわかってしまいますので、きっと、住宅メーカーを見る目が変わってくるはずですよ。

 

【まとめ】熊本はラインナップが多彩！家づくりを楽しもう

 

ここまで見てきた通り、「熊本のローコスト住宅メーカー」と言っても、それぞれ得意とする部分は異なります。

 

家造りに向き合うスタンスも違いますので、メーカー選びは迷ってしまいそうですね。

 

ここでピックアップした7社の特徴をざっくりとまとめておきましょう。

 

 

このようにそれぞれカラーがありますし、坪単価の解釈はメーカーによって異なるので単純比較するのはやや強引。

 

数字ありきの選び方ではなく、個々の「こだわり」をしっかり把握した上で自分たち家族にとってベストな家づくりを叶えてくれるメーカーを選びましょう。

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