何のための工事で費用はどのくらい?注文住宅の基礎工事
注文住宅の費用内訳に掲載されている「基礎工事」。
これは一体、どのような内容の作業なのでしょうか。また、かかる費用の相場は?
ここでは注文住宅の基礎工事費の相場と、工事の段階でぜひともチェックしておきたいポイントについてまとめました。
注文住宅の「足元」とも言えるのが、基礎部分。
一体、どんな流れで「足元固め」が進んでいくのでしょうか。
建築に興味や知識がない方でも、ここはぜひともチェックしておきたい!
何事も、足元を固めておかないと全体がグラグラして安定しませんよね。
注文住宅も然りで、家の土台となる「基礎工事」が大切なのです。
構造の違いやその土地の地耐力によっても採用する方法が違いますので一概には言えませんが、基本的には鉄筋&コンクリートで施工されるようです。
詳細については、写真つきで紹介されたサイトがたくさんありますので、そちらを参考にしたほうがわかりやすいと思います。
ざっくりとした流れとしては、次の①~⑧のような手順で工事が進んでいきます。
- ①家の位置を決める。
- ②地面を掘り起こす。
- ③地盤に合わせて杭を打つ。
- ④防湿シートを貼る。
- ⑤家を水平にするためにコンクリートを施工する。
- ⑥家の基礎となる鉄筋を組んでいく。
- ⑦基礎を流し込むための枠を作る。
- ⑧コンクリートを打つ。
では、注文住宅の基礎工事にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか?
これについては、明確な金額を開示しているサイトがなかなか見当たらないのですが・・・。
基礎の種類(「布基礎」「べた基礎」など)や地盤の状態によって金額の幅がありそうですが、基本的にはそれほど大きな違いにはならないようです。
実際に注文住宅を建てた知人が持っていた資料に掲載されていた金額を参考にすると、約25,000円/坪~47,000円/坪というのが基礎工事の相場のようですね。(単価=基礎工事費/延べ床面積)
正直、注文住宅なんて「発注したらあとはプロに任せておけば良いんじゃないの?」と思っていたのですが、どうやらそんなテキトーな姿勢ではダメらしいですよ。
高額なお金を支払って購入するものですから、
- 「手抜きはないか?」
- 「不明点はないか?」
最初から最後まで一つ一つをきっちり自分の目で見て確認することが大事なんです。
とりわけ、家の寿命を左右する土台=基礎工事についてはしっかりチェックしておいたほうが良さそうですよ。
例えば、最も基本的なことは、「コンクリートを打つ日の天気」ですね。
雨の日に施工すると、強度に悪影響をきたすそうですから、ちゃんと晴れた日に実施しているかどうかは大事なことなんです。
それから、
- 「基礎の寸法は設計図の通りになっているか?」とか、
- 「鉄筋が歪んだりしていないか?」
- 「曲がっていないか?」
- 「仕上がりの表面が傾いていないか?」
とか。
まあ、そうは言っても素人目には判断が難しいと思うんですよね。
それでも、基礎工事の段階で現場を見学に行くというのは、作業する人たちに良い意味で緊張感を与えることにつながります。
ちょっと文句のありそうな顔で立っていれば、手抜き工事なんてできなくなりますよ。
読者から頂いた感想
文字通り、家の一番大事な部分ですね。(30代 男性 )
基礎は夢のない部分と言うか、素人が見てもよくわかりませんし、ついついスルーしてしまうのも分かります。
素人目にはあんまりよくわからないので、費用の面、作業の面も分かりやすく解説していて、とても参考になりました。
素人目にはわからない、故に手を抜きやすい部分でもあるんですよね。
注文住宅の基礎工事はめちゃくちゃ大事なんだなと改めて思いました。
恐ろしいのはある程度家も完成に近づいてきて、あとは仕上げだけ!っていうタイミングで不具合が発覚して、その原因が基礎だった・・・ということもある所。
そうなると、もうどうしようもありません。
ご指摘のとおり、早い段階で現場を見学に行くのも大事なことですね。
ちょっと文句のありそうな顔で立っていれば、手抜き工事なんてできない、にはなるほど!笑ってしまいました!
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