賃貸住宅 契約期間

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賃貸住宅にはあらかじめ、２年間の契約期間がもうけてあるもの。

 

契約期間を過ぎてすみ続けるには更新手続きだけでなく、更新料を収めるケースも多々あるんだワン。

 

月々の家賃だけで賃貸住宅に住み続けられるわけではないワン！

 

賃貸住宅にいったん入居したならば、いつまでも住み続けることができる。

 

こんな風に思いがちなのですが、実は違うもの。

 

賃貸住宅には契約期間が定められており、入居時の契約書に明記されているもの。

 

そして、契約期間を超えて賃貸住宅に住み続けるには、契約を更新しなくてはなりません。

 

賃貸住宅の契約期間とは大抵の場合、２年間。

 

住み始めて２年目を迎える数カ月前には、契約更新の連絡が郵送されてくるものなのです。

 

そして、住み続けるなら用紙に記入して返送するなどの意思表示が必要となってきます。

 

しかし、意思表示だけでは契約更新とならないケースも多々あるもの。

 

更新料とか、賃貸保証料とか、ある程度の金額を納付する必要があったりするのです。

 

加えて火災保険、こちらも大抵が契約期間は２年だったりするもの。

 

賃貸住宅の契約更新と合わせて、火災保険の契約もしなければならなくなります。

 

なぜ、賃貸住宅の契約期間は２年間なのか？そして、契約期間内に退去することは可能なのか？

 

こんなことが気になりますね。

 

まず、契約期間が２年間となっていることについて。

 

期間が１年未満の賃貸契約は「期間の定めのない契約」となってしまい、いつでも破棄されてしまう。

 

つまり、大家さんの都合でいつでも追い出されてしまう可能性があるのです。

 

しかし「期間の定めがある契約」ならば、大家さん都合で退去してほしい場合。

 

契約書に書かれた期間、例えば３カ月など前もって告知をおこなわなければならないのです。

 

また、賃貸住宅の契約期間内の退去について、これは特に問題はありません。

 

これも、賃貸契約によりますから一概にはいえないのですが、大抵のケースでは１カ月前に大家さんに告げる必要がある。

 

１カ月分の家賃を払い込めば、いつ退去しても良いというのが最も多いケースでしょう。

 

賃貸契約書を確認してみましょう。

 

この様に賃貸住宅の契約期間とは、入居者のために設けられているもの。

 

大抵のケースが、大家さんのためのものというわけではないのです。

 

ただ、契約期間をすぎると大抵、１カ月分とか半月分なのですが更新料を取られてしまう。

 

これについては痛い出費となりそうです。

 

しかし、この更新料、地域によって慣例として残っている・いないの差は大きいもの。

 

更新料が必要かどうかは、賃貸契約書に明記されていますから、一度確認したほうが良さそうです。

 

明記されているならば、更新料を収めて契約期間を延長する、コレはしょうがないことなのです。

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