賃貸住宅 申し込み キャンセル

MENU

賃貸住宅の申し込みをキャンセルしたい!敷金はどうなるの?

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

賃貸住宅の入居を申し込んだものの、どうしてもキャンセルせざるを得ない事情ができてしまった!

  • そうなった、すでに支払ったお金は戻ってくるのでしょうか?
  • また、申し込みのドタキャン行為を重ねた場合はどうなるのか?

賃貸住宅の契約で面倒なトラブルに巻き込まれないためにも、ルールをしっかり確認しておきます。

 

どんな間柄でも、ドタキャンされるのは気分が悪いものです。

 

それは、不動産屋さんと入居者の関係でも言えることなんですよ。

 

だからこそ、賃貸住宅を申し込む際は後悔しないように、慎重に!

 

やっぱりキャンセルしたい!そんな時、どうする?

内覧した賃貸住宅に一目惚れ!

 

もう、絶対ここに住みたい!と即決で申し込みをしたものの・・・。

 

他にもっとイイ物件が見つかってしまった!もしくは、転勤で別の土地に移動しなければならなくなった!

 

そんな時は、申し込みをキャンセルすることはできるのでしょうか。

 

後者の場合は、仕事の事情ならばどうしようもありませんのでなんとしてでもキャンセルするしかありません。

 

一方、前者のような完全なる自己都合によるキャンセルの場合は「条件次第で考え直すのもアリかな」という方も多いことでしょう。

 

例えば、支払った礼金は戻ってこないとなれば、「それなら他は諦めて・・・」となるでしょうし、全額戻ってくるなら後で見つけた賃貸住宅にしたいですよね。

 

これについては不動産屋さんによっても対応が異なりますし、キャンセルのタイミングによっても変わってきます。

 

まずは一刻も早く不動産屋さんに連絡を!

 

申し込みで支払ったお金は戻ってくるの?

賃貸住宅の申し込みをキャンセルしたら、すでに支払ったお金(敷金・礼金)は戻ってくるの?

 

もしかして、違約金を請求されちゃったりするの!?

 

・・・おそらくみなさんが一番心配しているのは「お金」のことではないでしょうか。

 

これに関しては、「どのタイミングでキャンセルするか」が非常に重要なカギを握っています。

 

まず、「申し込みはしたけど、正式な契約書にハンコは押していない」という段階。

 

その場合は、キャンセルしても支払ったお金は全て戻ってきます。(宅建業法47条で決められています。)

 

一方、契約書を交わした後になると、すでにその賃貸住宅の契約は成立しているわけですからキャンセル料が発生します。

 

「家賃○ヶ月分」という形で請求されるのが一般的のようです。

 

ありがち!こんなトラブルにご注意

そっか!まだ契約は成立していないから、「申し込み」の段階ならキャンセルでもOKだね!

 

・・・と、わりと軽い気持ちでキャンセルしてしまう方も多いようですが、不動産屋さんの立場から見たらそれってものすごく迷惑な行為ですよね。

 

賃貸住宅の入居には審査もありますし、もしかしたら「小さなお子さんがいる方はちょっと・・・ねえ」なんて大家さんに渋られてしまうかもしれません。

 

不動産屋さんはそこを説得して、なんとか契約を通そうと奮闘してくれたり・・・と、見えないところで尽力してくれています。

 

「他に良い物件が見つかったらから」なんて言われたら、顔では笑っていても腹の中は煮えくり返っていることでしょう。

 

不動産業界にも独自のネットワークがあるでしょうし、そのようなドタキャン行為を繰り返す人の情報は他の不動産会社にも伝わるものです。

 

やがては、「どこの不動産屋さんに行っても、申し込みを受け付けてもらえない!」なんてことにもなりかねません。

 

同じ不動産屋さんが持っている物件の中で「やっぱりAのほうはキャンセルしてBの賃貸住宅にしたいんですけど」と申し出ることはアリだと思いますが・・・。

 

別会社の物件に乗り換えるというのはできれば避けたほうが良いですね。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

平屋建ての総合情報

スポンサーリンク


同じカテゴリの記事

賃貸住宅でまさかの雨漏り!家財の保証はどうなってる?
殺風景な賃貸住宅が生まれ変わる!インテリアの簡単アレンジ
賃貸住宅でもウォシュレットは必須!後付するならどのメーカーが良い?
賃貸住宅でエアコンが故障!その修理費用は誰が支払う?
賃貸住宅でご近所から言われたクレームと苦情を穏便に解決する方法
賃貸住宅で水漏れ!大家さんはどこまで保証してくれるんですか?
賃貸住宅の騒音トラブルはカナリ深刻!穏便に解決するには?
賃貸住宅の退去は何かと面倒?楽しく乗り切るための秘策とは
賃貸住宅でまさかの立ち退き!?対処法と納得できない場合の流れ
マンションVS戸建て賃貸住宅。違いは?快適なのはどっち?
人気の戸建て賃貸住宅!事前に知っておきたいメリット&デメリット
3階建ての賃貸住宅がアツい!人気の秘密はどこにある?
戸建て賃貸住宅は雪下ろしも自力で!?無理せず乗り切るには
賃貸住宅の床を最後まで美しく。床保護材でダメージ知らず!
70歳でも諦めない!条件の良い賃貸住宅を見つけるには?
賃貸住宅はリフォームよりもリノベーションがアツい!
賃貸住宅でもガス会社変更は可能?ガスをもっと安くしたい!
賃貸住宅だって自慢のキッチンに!プチプラDIYのススメ
デザイナーズ賃貸住宅はオシャレだけど住みにくいって本当?
同棲するならどんな賃貸住宅が良い?賃貸住宅でラブラブになる秘訣
賃貸住宅のドアが生まれ変わる!プチプラ簡単リメイク術
プロパンガスの賃貸住宅はガス料金が高い!?その意外な理由
あえて、賃貸住宅を選ぶポイントはどこにある?
賃貸住宅は、エアコン設置にも許可がいる
賃貸住宅へ入居するには、火災保険への加入が条件!なのですが?
賃貸住宅に入居するのに、仲介手数料は不要というケースもありますが?
賃貸住宅の値引き交渉を成功させるコツとは?
退去時に元通りにするのが、賃貸住宅の原状回復ではない
賃貸住宅のゴミ屋敷化は、「善管注意義務違反」
賃貸住宅に入居後の防音対策は、ほとんど取れないから
パナホームのビューノは賃貸住宅にも特化!
賃貸住宅と一戸建て、類似してくる人気の間取り
ワンルームの賃貸住宅が余っているって本当?
3LDKなら、賃貸住宅の物件も豊富なもの
割り切って使うなら、ローコスト系の賃貸住宅