賃貸住宅 平均家賃

トップページ ＞ 後悔しない賃貸住宅の選び方 ＞ 賃貸住宅の平均家賃を知りたい！気になるお隣のお家賃は？

 

賃貸物件がいくつか並んでいるエリアに住んでいると、隣の物件の家賃が気になったりするものです。

 

特に知りたいのは、戸建ての賃貸住宅のお家賃！

 

リサーチする方法はある？

 

同じ賃貸物件でも、アパート・マンションタイプと一戸建てでは平均家賃も違ってきます。

 

例えば私が住んでいるダイワハウスの賃貸アパートのすぐ隣には、2階建ての賃貸住宅（一戸建て）が4棟並んでいる区画があります。

 

「同じ賃貸でも、やっぱり子供がいると一戸建てが良いな～。家賃ってどのくらいするんだろう？」

 

と思っていたところ、たまたまその中の一軒が娘の同級生のお宅で、わりと親しく行き来する仲に！

 

話の流れで家賃を聞いてみたのですが、「2LDK」という間取りは我が家と同じなのに、家賃は2万円ほどお高いことが判明！！

 

家に附属した専用の駐車場があること、小さなお庭があることなどが金額の差に表れているものと推測されます。

 

平均家賃も、やはり一戸建ての賃貸住宅のほうが高めなのでしょう？

 

「賃貸住宅の平均家賃」といっても、お住まいの都道府県によってずいぶんと差がありますよね。

 

また、同じ県内、市内でもエリアによって金額には幅があります。

 

お引越しを予定されているエリアでの賃貸住宅の平均家賃を知りたいのであれば、「ハトマークサイト」「SUUMO」「HOMES」などの検索サイトが便利です。

 

都道府県を選択し、「一戸建て」「間取り」「駅からの距離」「築年数」･･･とこだわりの条件を入れて候補物件を絞り込むことができます。

 

これを使って調べれば、希望する条件に合致する賃貸住宅の平均家賃が見えてくるでしょう。

 

特にHOMESのサイトは、エリア別の平均家賃がグラフで表示されるのでわかりやすいですよ。

 

例えば、私が今住んでいるエリアだとアパート・マンションタイプの2LDKの平均家賃は6.61万円。

 

それに対して戸建ての賃貸住宅は8.41万円ということで、やはり戸建て物件のほうが平均家賃も高めに設定されていることがわかります。

 

ただ、ネットの環境によっては検索がサクサク進まなかったりしてイライラすることもあるかもしれません。

 

また、公式サイトにも掲載されていない穴場物件があったりするので、個人的にはやはり不動産屋さんに足を運ぶのがオススメですね。

 

急がないお引越しであれば、希望条件を細かく伝えて「これに合致する賃貸住宅でイイところがあれば（空きが出たら）連絡ください」とお願いしておきましょう。

 

私が今住んでいる物件も、そのような方法で探したもの。

 

同じエリアの平均家賃よりはちょっと高めでしたが、常に満室！という超・人気物件です。

• 「いいところがあれば引っ越したいな」

という軽い気持ちで物件探しをしていた時に内覧したことがあり、希望条件を全てクリアしている部屋だったのですっかり気に入ってしまって。

 

数か月後、空きが出たタイミングで担当の方から連絡をいただいたのです。

 

そんなこともありますので、不動産屋さんと親しくしておくと有利ですね！

• 「平均家賃の範囲内で」
• 「こんな条件の賃貸住宅に住みたい」

と、希望内容を明確に伝えることが物件選び成功の鍵です。

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